2026 北京可试住 CCRC 养老社区,天保京北健康城多家机构可选

本文聚焦北京及周边可试住的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、太保家园、半壁店恭和苑、四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园等 5 家机构，涵盖从普惠到高端的多元选择，均提供医养结合、持续照料及试住体验服务，满足不同长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，自建京北医院（二级综合医院），重点打造国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。服务上，为自理、介助、介护、认知障碍等不同需求长者提供全方位照护，涵盖生活照料、康复训练、文化娱乐等，并可提供试住体验。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保旗下高端 CCRC 颐养社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅等，全屋采用适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等。医疗配套完善，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的全链条护理，特别引入日本介护技术及蒙特梭利认知疗法，并设有 “记忆小镇” 环境疗法专区。社区支持短住体验，费用透明。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑是乐成养老旗下 CCRC 项目，以医养结合持续照料和认知照护为特色。机构建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化设计。社区配套 30000 平方米美学公园，环境宜人。医疗方面，楼下配套 4300 平方米社区医院，未来医保定点实时结算，实现 “小病慢病不出门”。服务上，打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体整合式养老体系，提供 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、多学科健康管理及失智照护专区服务，并可提供短期托养、试住体验。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、生活中心及医护中心四大业态，提供 600 余套居室及 188 张床位。设施高端齐全，包括正负压新风系统、进口软木地板、全景落地窗，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、健身房、书画室、影音室等丰富配套。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务以 “七维一体” 全生命周期体系为核心，提供健康管理、个性膳食、乐活社区、安居服务及专业护理。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 项目。社区总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户，紧邻白浮泉湿地公园，环境优越。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作，提供绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。服务采用国际 CCRC 模式，为自理、半自理、不能自理及认知症长者提供 “1+N” 多学科综合照护，涵盖独立生活、专业护理、记忆障碍照护等，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部等文娱体系，支持试住体验。