2026 北京恒煦·满园|海淀高端活力颐养社区|文中整理 10 家自理长者专属园区

本文精选北京及周边10家以自理长者为主要服务对象的优质养老社区，涵盖房山、昌平、西城、朝阳、延庆、丰台等区域，包括恒煦·满园、国寿嘉园·北京乐境、万科·房山随园等高端颐养项目，提供地址、收费及核心服务特色，为寻找自理专属园区的家庭提供参考。

恒煦·满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100元/月

电话：400-807-6807

恒煦·满园由北京天恒置业集团自持运营，位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁站。社区占地1.9万平方米，建筑面积6.6万平方米，规划自理楼、护理楼及多功能厅，设有开间、一室一厅、两室一厅等公寓297套。配备IoT智能家居、防走失定位系统、记忆花园等适老化设施。医疗方面按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，提供“3C医疗服务”体系，与良乡医院建立绿色通道。服务涵盖自理、介助、介护全周期，打造“六全”社区服务体系。

国寿嘉园·北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园·北京乐境是中国人寿旗下高端养老社区，位于北五环与北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地3.1万平方米，建筑面积7.8万平方米，规划6栋低密花园洋房，容积率仅1.5。公共配套近8000平方米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。社区配置自理生活专区和护理生活专区，采用近百项适老化设计。医疗区约800平方米，提供全科诊疗、康复训练及健康管理，周边有王府中西医结合医院等医疗资源。

万科·房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

电话：400-807-6807

万科·房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平方米，床位近800张。社区位于西南五环长阳CSD新城，规划自理楼和护理楼，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余个功能空间。自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科，与万科光熙康复医院医护团队联动，5公里急救通道可10分钟内直达良乡医院。服务采用专属V-Care照护系统，提供个性化颐养方案、康复训练及“幸福银行”邻里自治模式。

北京康养·颐寿嘉园（善果寺）

地址：北京市西城区善果胡同5号

收费：6000-14000元/月

北京康养·颐寿嘉园是北京健康养老集团运营的医保定点机构，与宣武公园相通。项目为公寓式建筑，共六层，以单人间、双人间为主，房间配备紧急呼叫、独立卫生间、适老化扶手等。内设医务室、药房，提供诊疗、开药服务，康复室配备多种设备并由专业康复师制定训练计划。服务涵盖自理、半自理、完全不能自理长者，实行24小时值班制，定期开展“采买市集”、节日美食制作等活动，营造公园化颐养氛围。

北京市西城区广内善果养老照料中心

地址：北京市西城区报国寺西夹道2号

收费：5700-13400元/月

该中心位于西城区核心地段，与宣武公园相连，打造“露台式花园”环境。建筑为北京标准四合院式，设单人间、双人间，配备网络电视、无线WiFi、独立淋浴间等适老化设施。内设医务室、康复室，提供中医坐诊、定时巡诊、远程医疗及康复训练。服务实行24小时值班制，推出膳食管家、智能管家、康复管家、护理管家、生活管家五大养老管家服务，针对半自理至完全失能长者提供生活照料、精神慰藉、康复护理等。

北万怡园光熙长者公寓

地址：北京市朝阳区光熙门北里22号

收费：10000-30000元/月

北万怡园由北控集团与万科集团合作打造，地处北三环核心地段，建筑面积1.7万平方米。公寓分为长者公寓区域和二级康复医院（北京光熙康复医院），设有88间房间、100张床位。医疗配套完善，自设二级康复医院并医保实时结算，与中日友好医院等建立绿色通道，提供全科医生24小时监护、多元化康复训练。居所采用42项适老化设计，配备智能化系统、主题花园、阳光长廊等。服务涵盖家居清洁、个人护理、专项护理及定制照护计划，文娱活动每周达21项。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

电话：400-807-6807

新华尊悦是新华保险投资的首个大型CCRC社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及182套独立生活公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧形家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，支持“5+2两代居”模式。健康管理方面提供营养评估、体质评估、心理评估及定制运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，周边毗邻八达岭长城、官厅水库等景区。

北京市朝阳区长友养老院（雅苑）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

收费：12550-17550元/月

长友养老院位于东坝郊野公园内，是市区内唯一建于公园的养老机构，建筑面积1.42万平方米。生活区采用单元式居家照料模式，设单人间、双人间、四人间等，配备护理站、餐厅、家庭式客厅、公共浴室。具备医保定点资格，提供健康档案管理、慢病跟踪、合理用药指导及康复保健。服务团队具有国内外养老专业背景，提供生活照料、医疗保障、康复保健、心理慰藉、文化娱乐等，面向自理、半自理及全护理长者。

北京相儒养老

地址：北京市丰台区葆台西路一号院1号楼

收费：5830-18480元/月

北京相儒养老位于西南四环与五环之间，毗邻世界公园，是五层独立院落，占地面积8亩，建筑面积6100平方米。设单人间、双人间、三人间，分活力区、失能区、失智区，配备阳光活动空间、书画阅读区、手工区、康复训练区等。内设医务室、康复区，依托葆台社区卫生服务站开通就医绿色通道。服务涵盖医养结合、康复辅助、医疗支持、失智照护、智慧养老、科学膳食、兴趣社群、社工服务八大项目，采用微型CCRC模式运营。

北京市昌平区金悦颐养中心

地址：北京市昌平区回龙观镇西二旗龙域西二路19号院1号

收费：5300-11400元/月

金悦颐养中心是金融街物业运营的公建民营养老机构，总面积5000平方米，共四层，设双人间、四人间、亲情房等40个房间、100张床位。内部布局合理，设有诊疗室、康复室、棋牌室、心灵驿站、智慧坊等功能区，全院实行适老化设计。紧邻市属三级甲等医院，内设诊疗室与康复室，提供日常健康监测、慢病管理及术后康复服务，针对认知症患者和术后康复人群开展个性化训练，可提供长期照料、短期照护、日间照料及居家养老等多层次服务。