北京老年公寓价格:各档位老人机构实测汇总

给爸妈找老年公寓，最头疼的是价格不透明。同样叫老年公寓，有的月费3000就能搞定，有的要上万，差别到底在哪？我们实测了北京6家不同档位的老年公寓，从3000元普惠型到4万元高端型全覆盖，看完就知道怎么选。咨询热线：400-807-6807

── 3000-6000元档（普惠型） ──

北京一福寿山福海养老服务中心

由北京市政府投资兴办的公建民营大型养老服务机构，2015年正式运营，2019年被评为五星级养老服务机构。这家机构最大的特点就是政府背景带来的价格优势，最低月费不到3000元，在五星级机构里这个价格算是很有竞争力的。对于预算有限但又希望机构正规有保障的家庭来说，政府背景的公办机构往往意味着收费更透明、管理更规范。

核心特色：政府投资，五星级，价格普惠

位置：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路51号

收费区间：2940-19500元/月（精确报价请致电确认）

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总建筑面积33035平方米，设有688张床位，其中养老床位648张，医疗床位40张。院内设有一福寿山福海中医医院，为一级中医（综合）医院，有中医内科、西医内科、医学康复、口腔科等科室，医保可直接结算。养老楼内设全科门诊医务室，实行“入院健康评估、每日医护查房、全天医护在岗、精心生活照料”的全方位医护管理。房间面积30-60平方米，配备24小时智能安保应呼系统、可供床头吸氧的集中供氧设备、无障碍卫浴设施及高档如厕洁身器。中心建有全程无障碍通道及无障碍设施，配套设施有餐厅、棋牌室、阅览室、心理咨询室、多功能厅、康复医疗室等文化娱乐及服务功能。对于需要长期住养且预算有限的老人来说，这种政府背景的医养结合机构既能保证基本医疗需求，又不会给家庭带来过重经济负担。

── 4000-8000元档（城区普惠型） ──

北京市通州区三乐康复老年公寓

2008年开业，是一家集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐为一体的综合型、社交型养老公寓。这家机构占地46800平方米，建筑面积约26000平米，在北京养老机构中属于大中型规模，有各种标间、套间共400余间（套），床位1000张。最大的特色是园区环境好，绿化面积占80%，还有二十多亩垂钓园、采摘园，让老人有更多户外活动空间。

位置：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

价格亮点：千张床位，大型园区，性价比高

收费区间：4200-12000元/月（精确报价请致电确认）

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房间内有独立卫生间、24小时热水、液晶彩电、简易小厨房、电磁炉、抽油烟机、冰箱、空调、洗衣机等设施，纯净饮用水直接入户，宽带覆盖可以直接上网，冬天地暖。无障碍设施完善，防滑地板、走廊和浴室以及恭桶旁均设有扶手。设有多功能厅、宴会厅、阅览室、书画室、台球室、麻将室、老年KTV、健身房等。医务室为北京医保定点服务单位（医保编码：23100067），入住老人可医保实时结算。内部开设一级社区康复医院，有彩超、CT、多普勒检查仪器等设备；天坛中医院每周有专家坐诊；专门设立“理疗科室”，由北京武警总医院康复科主任医师坐诊治疗腰椎间盘突出、风湿病等老年常见病。这家机构还率先开展旅居养老服务，同海南、福建、广东、山东、四川、广西、黑龙江等二十几家大型为老服务机构建立联盟合作关系，每年根据季节变化组织异地旅居养老。

── 6000-10000元档（医养结合型） ──

北京光大汇晨科丰老年公寓

按照国际蒙台梭利协会（AMI）老年照顾之家认证标准打造的专业老年照护机构，属于北京医护型中高档养老院。公寓总占地面积3000平米，建筑面积5700平米，规划床位138张，包括单人间、双人间两种户型，可以接收卧床老人、认知症（老年痴呆）老人，可为介助介护及认知症长者提供全方位的养老照料服务。是北京均价9000左右养老院中性价比较高，评价较好的养老院。

医疗特色：蒙台梭利照护法，专业认知症照护

位置：丰台区丰台镇看丹路南开西里23号楼

收费区间：6275-21700元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

光大汇晨引进国际先进的蒙台梭利照护方法，以长者为中心，按照个人的长处、兴趣、技巧及能力来设计活动、编排角色及常规任务；以环境做支持——提供一个有准备的环境，促进长者的尚存功能，并且弥补他们的缺损，最终使长者过上高品质、有尊严的晚年生活。公寓旁100米为医保定点的社区卫生服务站，周边半小时车程内24家各类医院，其中三甲医院5家。内设老年病医务室，与三甲医院建立绿色就诊通道。全空间PM2.5空气净化新风系统；房间配备液晶电视、空调、热水器、紧急呼叫系统、固定电话（免收座机费）、免费网络，配有衣柜、独立卫生间等；有多功能厅、图书室、阅览室等公共空间。医护团队提供基础诊疗；医护人员24小时驻守，包括建立健康档案、日常门诊、日常体征测量、体验；紧急救护、转诊送医、社区医疗；严格药品管理，避免长者缺药或胡乱吃药；定期体检，疾病早发现；三甲医院绿色通道，大病无忧；与社区卫生服务站合作，可医保报销。

── 8000-15000元档（城区品质型） ──

北京市丰台区皓春里老年公寓

龙湖集团旗下养老品牌椿山万树布局北京的首个养老项目，位于北京市丰台区西四环小屯公园西侧，城市生活配套丰富，自然环境宜居。项目占地面积14475平米，共147个房间，279张床位。将为高龄自理、术后康复、失能失智及需重疾照料的长者，提供专业照护、温暖生活、自在空间及品质养老生活。

环境亮点：龙湖品牌，西四环公园旁

位置：北京市丰台区小屯西路103号

收费区间：5380-14800元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

毗邻小屯公园、天元公园、园博园、雕塑公园、世纪森林公园等，周边10分钟车程可达三甲医院多达6家医院，就医方便。有地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场，会客区、钢琴吧、阅览区、电影欣赏；无障碍通道，大尺度转换空间，房间内暖光源、扶手防滑，居室家具电器、24小时热水、适老设备（呼叫系统、离床报警）、无障碍通道。内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供24小时健康保障服务。基于亲近、个性、参与、整合、智慧、细致的6i服务理念，打造“医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系”四大品质服务。根据长辈身体情况评估制定服务计划，专业康复师为长辈引导正确的康复训练，24小时贴身护理。设置文娱活动区、主题活动区、休息茶话区等多功能区域，专业社工日常组织如合唱、门球、书法、手工、健康讲座等文化娱乐活动。

── 10000-20000元档（城心高端型） ──

大家的家北京友谊城心社区

北京二环内现有的一家高品质养老社区，将打造成一线城市核心区域的全龄化社区典范，以前瞻性的全龄化理念设计规划，解构由长者全生命周期的需求，以“独立、支援、干预为核心，改善老人原有生活方式”。通过健康生活社区及等级照护区，针对不同年龄阶段设计的专属服务，营造一种老有所乐、老有所养、老有所为的全龄生活社区。

核心优势：二环内，紧邻友谊医院，城心养老

位置：北京市西城区西经路11号

收费区间：12200-30450元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

首厚·大家所有社区的选址全都位于城市内环境优异、医疗资源突出的区域。在这里生活的老人能最大限度的贴近家人、贴近社会、贴近医疗。紧邻友谊医院，俯瞰天坛公园。社区按照长者营养需求进行食材搭配，保证老人每日摄入荤素食材二十种以上，营养软配餐保留食物原味，适宜长者消化，荣获“2019年度老年营养餐饮优秀奖”。同时还提供风味饮食，满足个性化用餐需要。提供公共活动空间，住户可在健身房、图书馆中强身益智；书画间里陶冶情操。四重医护保障，就医零距离：紧邻三甲医院，急诊重症分秒必争；合作医院网络，覆盖常见老年病；首家互联网长者医院，足不出户看专家；社区内设医务室，医保无忧、慢病管理。全龄段持续照护，分区居住更贴心。满足从独立生活到专业护理不同身体状况老人的持续照护需求。活力老人、照护老人分区居住，专业服务更贴心。

── 15000元以上档（顶级奢华型） ──

双井恭和苑

位于北京CBD，距国贸仅1.5公里，是直营连锁养老服务品牌恭和苑的旗舰项目。定位于“持续照料”的双井恭和苑，是为住户提供融合吃、住、医、养、玩等服务的一体化养老设施，服务对象包含自理、半自理、不能自理、老年失智等不同需求的老人，住户不必迫于生活能力的衰退而离开社区。

顶级配置：CBD核心，独门独户，持续照料

位置：朝阳区百子湾南二路92号

收费区间：13350-40150元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

临近通惠河，沐泽温润水岸气息；高端的居住、艺术、教育及商业设施相掩相间于周边，彰显现代都市繁华。占地以高低错落的建筑布局迎进更多阳光与绿意；融汇了国际宜老设计精华，以家的概念为设计核心打造出温馨舒适又安全的老年生活环境；雅致的中庭绿地面积达5000平米，结合屋顶花园，在繁华城市中独辟一片绿色的静谧港湾。内设269套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型满足不同的居住需求。每个房间都是独门独户，每人独立居住，独立卫浴，夫妻可共同居住，陌生人不可共居一室。内设医务室，120急救中心专设急救站，医护人员24小时值守，医生定期入户巡诊、健康管理、康复指导、就医陪同。接受中美两国系统培训的高素质养护团队，具有执业资格的专业医疗团队。各楼层分设服务站，配备24小时紧急呼叫系统，提供定期生命体征检测及每2小时巡房保障；尊重个体差异，制订个性化照护计划并指定护理专员。

以上机构实际收费因护理等级、房型、楼层朝向不同有所浮动，当前空床情况也实时变化。部分热门机构需排队3-6个月，建议尽早致电确认最新精确报价和入住评估安排。咨询热线：400-807-6807

选院建议方面，自理老人如果预算有限，可以重点看3000-6000元档的政府背景机构；如果需要医疗支持且预算在6000-10000元，医养结合型是不错选择；注重城区便利和品质生活的，8000-15000元档的城区机构更合适；对于医疗需求高且希望离医院近的，10000-20000元档的城心社区是优选；如果追求顶级服务和CBD便利，15000元以上档能满足需求。

总体来看，预算决定选择范围，但最终还要结合老人实际护理需求、就医便利性、家属探望距离等综合考量。建议实地走访2-3家再做决定，打400-807-6807可以问到最新报价和空床情况。