昌平区养老社区 2026|北京近郊大型 CCRC 持续照料社区

本文聚焦北京昌平区，精选 5 家大型 CCRC 持续照料社区，涵盖泰康之家・燕园、碧桂园九华山庄、光大汇晨北七家公寓、国寿嘉园・北京乐境及金手杖国际养老公寓。这些社区均采用国际 CCRC 模式，提供从独立生活到专业护理的全周期服务，配备医疗康复、文娱配套与智慧管理，满足不同健康状况长者的多元需求，是北京近郊高品质养老的理想选择。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

收费：约 16500-46700 元 / 月

地址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，分为独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、游泳馆等丰富设施。医疗方面，自建康复医院与全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 1+N 多学科综合照护、慢病管理、居家服务及乐泰学院 60 余门课程，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，融合自然生态与高端医养。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-166-2126

收费：约 5300-9000 元 / 月

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

位于中国温泉之乡小汤山，社区占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。公寓为精装修适老化设计，配备紧急呼叫系统与专属医护站。医疗资源包括九华医院康复医学科，由知名康复专家领衔团队提供神经康复、骨科康复等服务。社区以 “全程医养结合” 为核心，通过医、康、检、护四重体系，为长者提供从预防到照护的全方位服务。文化养老是另一亮点，依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，定期开展节庆活动，营造快乐养老氛围。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-097-1097

收费：约 3200-28240 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

作为北京较早的公建民营项目，该公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，设 745 张床位，2021 年获评五星级养老机构。园区拥有园林绿化、养殖区、户外种植区及综合楼，室内配备棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室等娱乐设施。医疗方面内设医务室，含药房、牙科、中医科、B 超室，支持医保直接结算。服务特色包括免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并参与无线定位求助系统，为长者提供安全便捷的生活支持。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

收费：约 10000-25000 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

由中国人寿旗下国寿健投打造，项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗与健康管理。服务整合医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，依托七位一体的标准化健康养老服务体系，为长者提供专业照护与定制化文娱生活。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

收费：约 5000-10000 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

坐落于 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型涵盖 53-72 平米，温泉入户，户户朝阳。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医理疗等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府医院等大型医疗机构。服务特色包括医护应急保障（5 分钟安全时间带）、健康档案分级护理、24 小时紧急救助及个性化餐饮（每餐提供不同软硬程度的菜品）。社区还配备室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室等休闲设施，打造候鸟式康复养老社区。