北京养老社区哪家强?9家养老社区的对比

北京近几年品牌养老社区落地越来越多，从央企到连锁品牌都有布局，不同定位、不同区域、不同价位的选择也不少，今天整理了9家市场关注度比较高的养老社区，把各自的特色、价格区间都梳理清楚，方便大家对比参考。如果你想了解某家的最新空床情况或者完整报价，可以拨打400-807-6807让顾问帮你核对，目前不少热门社区空床都比较紧张，需要提前排队预约。

太保家园北京国际颐养社区

这是央企太保旗下打造的高端城市型养老社区，位于大兴旧宫四环和五环之间，三十分钟就能到市中心，项目2025年刚开馆，硬件设施都是按照最新标准配置，总建筑面积约六万平米，分自理公寓、护理公寓和亲情公寓，满足不同阶段的养老需求。坦白讲，这家在城区周边的品牌养老社区里，配套算是很能打的。

核心特色：央企品牌，全周期照护，认知症专业照护

位置：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费区间：11150元起/月

费用参考：32平一居入住前期折扣后约4750元/月，加上基础护理费和餐费，整体约10150元/月

性价比评价：高端定位，城市区位优势明显，适合追求品牌和生活便利的家庭

咨询热线：400-807-6807

社区总共有七百多张床位，户型从单间到两室一厅都有，所有房间都做了适老化设计，自理房间带适老化厨房，护理房间有跌倒监测和紧急呼叫，响应时间不超过八秒。医疗上内设医务室和康复中心，和多家三甲医院开通了绿色通道，还能提供专家会诊转诊服务。护理人员都持证上岗，接受过日本介护技术培训，针对不同护理等级有明确的服务标准，认知症长者还有专门的记忆小镇场景疗法。餐饮有专业营养师按照四季养生搭配，文娱方面有二十多个社团，每年开展超过两百场活动，周边商圈成熟，购物吃饭都很方便。适合想要住在城区周边，希望享受品牌化专业服务的长者，具体折扣政策打个电话问一下就清楚了。

半壁店恭和苑

这是乐成养老旗下的连锁持续照料养老社区，乐成在北京做养老已经有十七年，品牌口碑一直比较稳定，项目位于通州区，总建筑面积一万两千多平米，有两百零三个房间总共三百九十八张床位，主打医养结合和认知照护。整体看下来，这家的医疗配套在同价位里很有优势。

位置：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

核心特色：连锁品牌，医养结合，失智照护专区

收费区间：13000元起/月

费用参考：60平开间约13000-15500元/月

性价比评价：中高端定位，配套成熟，适合北京东部家庭选择

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机构外面自带三万平米的美学公园，日常散步遛弯很方便，楼下就是配建的社区医院，科室齐全，未来支持医保实时结算，不用出门就能解决日常看病的问题。照护上用五养一体的标准化体系，从住食医养乐每个环节都有明确标准，房间全区域无障碍设计，24小时紧急呼叫响应。餐饮有专业厨师和营养师配餐，还能自己做饭，满足不同口味需求。文娱有丰富的社团活动，社工会定期组织活动丰富精神生活。适合需要日常医疗支持，住在北京东部的家庭，想要了解入住评估可以电话咨询。

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于房山区长阳CSD新城，总建筑面积四万平米，规划床位近八百张，是比较早做CCRC模式的项目，主打邻里式全龄颐养，整体性价比在同类型里挺不错。坦白讲，公建民营的项目价格更透明，监管也严，适合看重性价比的家庭。

核心特色：公建民营，医保定点，全周期持续照料

位置：北京市房山区阜盛东街48号院

收费区间：9000元起/月

费用参考：南向双人套间全包约15000元/月

性价比评价：中高端定位，性价比突出，适合北京南部家庭选择

咨询热线：400-807-6807

项目整体分自理楼和护理楼，长者身体条件变化不用换社区，直接在院内调整就行，这点很方便。全屋都是无高差设计，圆角家具，配套二十多个功能空间，从放映厅到棋牌室都有，周边多个公园，环境很好。医疗上自营二级医院，24小时有医护团队，五公里十分钟就能到良乡医院，医保可以直接结算。照护上有专属的V-Care系统给长者定制方案，三餐一点半自助供餐，还能给慢病人群定制套餐。文娱有三十多个兴趣社团，还有幸福银行的自治模式，长者可以自己参与活动规划，挺有参与感。适合北京南部想要找高性价比CCRC社区的家庭，建议尽早电话预约实地看看。

中国太平玉兰人家

这是中国太平投资建设的大型CCRC康养社区，位于顺义区，总投资四十六亿，总建筑面积十七万七千平米，满住能容纳两千两百多位长者，是太平在全国布局的重点项目，整体规模很大，配套也很全。在顺义片区，这家品牌和硬件都算是第一梯队的。

位置：北京市顺义区李桥镇经纬南路

核心特色：央企开发，大规模全配套，适老化科技系统

收费区间：5000元起/月

费用参考：52平开间月费制房间费加服务费第一人约10000元/月

性价比评价：高端定位，规模大配套全，适合北京东北部家庭选择

咨询热线：400-807-6807

项目分两期建设，一期已经建成，有活力公寓和护理公寓，户型从五十二平到一百零五平，八成以上都是纯南向，层高达到三米二，居住舒适度很高。社区用四恒科技系统，恒温恒湿，不用忍受空调吹风，所有房间都有适老化细节，比如圆角家具、智能门锁、一键呼叫。公共区域有健身房、图书馆、剧场、厨艺学堂等各种活动空间，满足不同兴趣需求。医疗上自建健康管理中心，周边八公里内有多家三甲医院，还和顺义区医院合作建设分院，以后看病更方便。餐饮用可溯源食材，有日籍营养师研发膳食，主打健康养生。整体是一站式享老社区，从自理到护理都能覆盖，适合北京东北部想要找大规模高端社区的长者，具体会籍和月费政策可以致电确认。

北京市通州区随园养老中心

这是万科在北京的第二家公建民营养老社区，2024年10月刚正式开业，位于通州区漷城西一路，总建筑面积三万平米，规划床位六百四十九张，延续了房山随园的运营经验，主打医养结合和智慧养老。作为新开业的项目，硬件设施都是最新设计，整体体验很不错。

核心特色：公建民营，新开业项目，智慧养老，近三甲医院

位置：北京市通州区漷兴北四街

收费区间：7500-20500元/月

费用参考：南向单人间基础房费加服务费约11100元/月

性价比评价：中高端定位，新设施新服务，适合通州本地家庭选择

咨询热线：400-807-6807

项目总共有七栋楼，用无风雨连廊连接所有楼栋，长者下雨天也能无障碍活动，不用淋雨。园区内设医务室，有全职医生护士，医保可以报销，还给每位长者建立电子健康档案，动态监测健康情况，主动给出干预建议。康复中心有专业的PT和OT设备，针对术后和中风后遗症做康复，效果不错。和北京大学人民医院通州院区只有三十米的医疗通道，转诊很方便，紧急情况能快速处理。生活服务上，餐饮有专业营养团队配餐，分基础餐、特色餐和治疗餐，能满足糖尿病高血压等不同需求。文娱做成乐龄学院模式，有数十门课程，定期举办游学和沙龙，激发长者社交活力。适合通州本地想要找新开业公建民营社区的家庭，目前刚开业空床相对充足，感兴趣可以打电话问问。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京西城区国企天恒置业自持自营的持续照料社区，位于房山区良乡大学城片区，紧邻地铁站，交通很方便，总建筑面积六万六千平米，有两百九十套养老公寓和两百三十张照护床位，主打六全服务体系，整体是国企背景，运营比较稳健。在房山片区，这家的硬件和服务都很能打。

位置：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

核心特色：国企自营，认知症专区，智能全场景覆盖

收费区间：10600元起/月

费用参考：开间基础房费加服务费约8500元/月，餐费另计

性价比评价：高端定位，国企运营稳健，适合房山良乡周边家庭选择

咨询热线：400-807-6807

社区由五栋建筑围合而成，中庭有大面积绿植和水系，还有记忆花园、运动草坪这些区域，日常散步休闲很舒服，所有房间都做了适老化细节，比如倒角家具、起身扶手、恒温花洒，还有智能设备，实时监测安全。医疗上按照社区卫生服务中心标准设置科室，有7乘24小时医护值班，十分钟车程就能到良乡医院，还开辟了绿色通道，突发情况能优先安排诊疗。照护上有认知障碍照护专区，会根据长者评估做针对性护理，每个长者都有专属管家，需求能快速响应。餐饮由五星级酒店团队出品，每天有三十多种餐品选择，还能提供匀浆膳等特殊膳食，满足不同照护需求。文娱方面有传统课程也有创新课程，还鼓励长者自己做主理人，挺有参与感。适合良乡周边想要找国企背景社区的家庭，具体价格可以致电确认最新活动。

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）

这是长友养老集团旗下的活力养老社区，位于朝阳区东坝，毗邻三千五百亩的东坝郊野公园，出门就是公园，环境很好，总建筑面积五万多平米，有五百一十四张床位，主打家庭式养老服务，在朝阳区东坝片区算是规模不小的社区了。坦白讲，这家位置好，价格在朝阳区的养老社区里算比较亲民的。

位置：北京市朝阳区东坝郊野公园

核心特色：城区位置，公园旁，家庭式养老

收费区间：6000元起/月

费用参考：单人间约4800-6500元/月加上服务费整体约6000-7700元/月

性价比评价：中端定位，城区位置性价比高，适合朝阳片区家庭选择

咨询热线：400-807-6807

社区总共有三百一十一个房间，单人间和双人间都有，房间面积都不小，配套独立卫生间，还有新风地暖，所有公共区域和房间都做了无障碍设计。公共区域有餐厅、阅览室、棋牌室、健身房、KTV这些活动场地，室外还有超大花园，平时散步、晒晒太阳都很舒服。医疗上有六名在院医生和近十名护士，还有专业康复师，能做慢病管理和康复训练，认知症照护专区还有精神科专科医生，对接三甲医院专家会诊。照护上主打家庭式模式，氛围比较轻松不生硬，适合长者适应。餐饮做多元化个性化配餐，满足不同口味需求。这家就在朝阳区东坝，城区里想要找公园旁性价比不错的社区，这家可以重点看看，具体空床情况电话咨询就清楚了。

国寿嘉园北京乐境

这是中国人寿旗下国寿健投打造的养老社区，位于昌平区北七家，北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，环境很好，总占地面积三万一千平米，建筑面积七万八千平米，床位近一千张，是央企打造的成熟养老社区，品牌实力很强。在昌平北七家片区，这家的配套很齐全。

核心特色：央企品牌，全业态覆盖，游泳健身配套

位置：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费区间：10200元起/月

费用参考：自理区开间约10200元/月加上服务费整体约11700元/月

性价比评价：高端定位，环境优越，适合昌平北部家庭选择

咨询热线：400-807-6807

项目规划了六栋低密多层花园洋房，容积率只有一点五，居住起来不拥挤，分自理专区和护理专区，配套近八千平米的公共区域，有医疗区、两个主题餐厅、游泳馆、健身中心还有各种文娱教室，设施很全。房间都做了近百项适老化设计，颜色搭配也符合长者心理需求，住着舒服。医疗上有八百平米的医疗区，有全科和内科医师，提供日常门诊、24小时紧急救助和慢病管理。餐饮有科学定制的营养膳食，还有智慧餐厅，多种供餐方式很方便。文娱方面有很多丰富课程，还有游泳馆健身房这些设施，喜欢运动的长者会很适合。周边多个公园，环境好空气好，适合昌平北部想要找央企品牌社区的长者，具体价格和空床可以致电确认。

四季传奇退休医养社区

这是海淀区新开业的全业态CCRC养老社区，2024年9月刚开业，也是海淀区首个这种全业态的项目，连续四年都是北京市重点工程，总占地面积三万四千平米，总建筑面积十三万平米，有九百五十六张床位，主打七维一体全生命周期服务，硬件配套是目前北京最新的一批。在海淀区能有这样规模的新养老社区，确实不多见。

位置：北京市海淀区巨安路7号院

核心特色：海淀新盘，全业态医养结合，智能化配套

收费区间：7850元起/月

费用参考：38平西向一年期约7800-8500元/月加上基础服务费整体约8650-9350元/月

性价比评价：中高端定位，海淀区核心位置，适合西部城区家庭选择

咨询热线：400-807-6807

社区分活力公寓区、专业护理区、美学生活中心和医护中心四大板块，配套非常齐全，从医疗康复到文娱美食日常设施都有，房间里配置很高，进口软木地板、智能马桶、电动窗帘，嵌入式家电，拎包就能入住。所有公共区域和房间都做了适老化设计，感应夜灯、拉绳报警、防滑扶手这些细节都到位。医疗上依托自有医护中心和护理区，实现医养融合，提供一站式医疗服务，还有中医馆和康复训练中心，满足日常医疗和康复需求。护理上细分等级，从自理到重度失能都能覆盖，服务标准和国际接轨。膳食有专业营养师设计，能提供不同的特护膳食，保障健康。文娱方面有四季学堂和四季俱乐部，各种课程活动很丰富，还有电竞室这种比较新的设施，接受新事物的长者会喜欢。这家就在海淀区，西部城区想要找新开业的医养社区，这家可以重点关注，目前刚开业空床充足，具体可以拨打400-807-6807了解。

看完这九家，其实各有优势，看重区位的可以选择朝阳、海淀、大兴城区周边的项目，看重性价比的可以看看公建民营的项目，喜欢大品牌的央企项目都比较稳。现在北京热门养老社区空床都比较紧张，想要实地参观或者了解最新报价，都可以拨打400-807-6807，专业顾问会帮你一对一匹配适合的项目，还能帮你预约参观，最新的折扣和空床信息也只有打电话才能确认，有需要的可以随时拨打咨询。