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同润新云都会

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案场限流 看房需提前来电预约避免空跑

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——亚里士多德

好的房产不是简单的水泥钢筋构造，而是品质建筑与城市资源的聚合体。随着人们对生活品质要求越来越高，配套资源得到越来越多人的重视。

效果图｜来源于网络

配套资源是否丰富，直接关系到生活成本、交通成本和时间成本。

同润新云都会 落子浦东张江南新场板块， 聚合城市丰富配套，3公里范围内覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等繁华配套，为每一位业主提供高效便捷的生活享受。

繁华主场 浪趣生活

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城市商业的繁荣向前，总能为人们带来更加丰盈的生活。因而从古至今，人们聚集都是追随着商业中心的脚步。

同润新云都会毗邻上海中优城市广场，新环广场、新场古镇等繁华商圈林立在侧，都会精彩生活，举步即达。

这样的璀璨生活，怎能不让人们期待？

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美景环绕 悦鉴鲜氧

现代都市人的理想生活，售楼处电话：400-885-2009【预约☎】除了能轻松享受到商圈里的时尚日常之外，还要能轻易回归到自然盛景的怀抱之中。

同润新云都会拥享城市优质生态资源配套，日常即是美景环绕，诗意盎然。

在新云都会售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，推窗即可揽滨水美景，享受清风拂面的美好，出门即可漫步滨水绿轴，享受垂钓之趣。2公里外即是江南水乡代表之一的新场古镇，举步即可尽情领略千年古镇的韵致。漫步滨水绿轴、垂钓、逛古镇一站悦享。

这样的自在生活，怎能不被人们留恋？

效果图｜来源于网络

人文高地 书香盈城

烟雨江南，文脉流转千年，曾孕育无数诗书大家。因此在江南人的骨子里，总蕴藏着对文化的无限崇拜，学府高地，自然成为人们向往的土地。

同润新云都会售楼处电话：400-885-2009【预约☎】旁，学府环伺，书香盈然。新城幼儿园、石笋实验小学、新场实验小学、新场实验中学等学校环伺在侧，拥享全龄教育体系，日常即是听朗朗书声，在文化气韵中蓄养人生境界。

这样的人文价值高地，怎能不被人们向往？

效果图｜来源于网络

交通枢纽 全维速达

德国人文地理学家F.拉采尔指出“交通是城市形成的动力”。纵观每一座城市，经济的快速发展无不伴随着交通路网的壮大。

强大的交通体系便利人们出行的同时，还能够为人们节省更多的时间。新云都会位于新场主轴沪南公路旁，康欣公路、申江南路更是围合在旁，三条城市主干道，让每一个生活于此的人，都能感受到畅快出行的乐趣。

轨道交通地铁16号线、27号线（规划中），畅享城市交通升级带来的便利享受。更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，尽享出行便利。

这样的高效生活，怎能不被人们喜欢？

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠

效果图｜来源于网络

医院在侧 护航健康

医疗乃民生之本，是影响人们生活的重要因素。但医院作为城市稀缺资源，常常分布比较分散。一处能够聚集优质医疗资源的土地，人们的生活质量也会更高。

新云都会售楼处电话：400-885-2009【预约☎】周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院、新场综合医疗服务中心等优质医疗机构，为人们提供高质量的医疗服务，齐全丰富的医疗保障，是每一位新云都会业主健康生活的坚实后盾。

这样优质的医疗资源，怎能不让人安心？

效果图｜来源于网络

同润新云都会，紧随时代发展风向，深度思考人与商业、环境、建筑等城市资源之间的关系，以丰富资源配套为背书，打造建面约86-136㎡臻装美宅，为人们提供多元生活方案，创领城市新潮生活。

上海浦东新区「同润新云都会」

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金城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩

今年一季度，浦东400万级已经成交178套，也仅有2021全年约13%，成交量持续走低。

数据来源网上房地产

更何况，即使选择等待，浦东新区总价400万级新盘存量，也是寥寥无几。

浦东400万级新盘主要集中在惠南、临港等板块，且这些区域与浦东市区更远，也少有新盘入市。

区位示意图，数据来源网上房地产

如果着急上车，想要选择二手房的话，400-500万总价段，在浦东可选择的余地也不大。

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这一总价段在外环内几乎清一色“老破小”，且仅能选择金桥、世博、三林等区域。

与新场紧密相连的周康板块，共有228套房源挂牌，但大多是20年房龄左右的老小区，整体城市界面和居住氛围较为差强人意。

数据来源链家

不得不说，总价400万级置业浦东的机会，太难得了！

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不如退一步海阔天空，选择地铁下一站、配套齐全、规划能级颇高的新场板块！

轨交16号线旁、张江产业承载区， 新场板块核心同润新云都会预备入市，主力总价仅约350-500万

项目主推建面约86-136㎡3-4房，指导价约4.8万/㎡。

上海择优是浦东，浦东真核是张江，

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正宗张江南，刚需上车优选新场！

目前，新上海人置业会更倾向于浦东，这里是上海产业高地 ，年轻人多活力十足 ，且优秀政策、先进制度都会优先诞生在浦东。

浦东新区的上限很高，未来将大有可为，所以买房这件事，选择浦东不会错，且是更优解！

浦东再择优自然是“宇宙中心”张江。

2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊，另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

张江产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了这里是上海乃至中国的“创新引擎”、“真核”！

不过，大张江的置业门槛早已高不可攀。

同润新云都会择址浦东新场 黄金腹地，是正宗的张江南，享受到张江科学城的一线红利，也是为数不多的刚需上车盘。

现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”一直被称为是中国创新药的源头。

随着张江的扩容，生物医药产业也进一步的迎来了新的变革，2019年4月28日，张江生物医药产业群迎来扩容，南拓至康桥和新场2个区域。

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这是张江生物医药产业的一次再创业，重点承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造，在倍增中发挥重要作用。

到2025年，基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

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如今，南拓区域已确定的产业有：翌圣生物的研发总部、产业化基地计划今年四季度开工建设，2025年投产，预计达产后产值15亿元。

日馨生物计划建设抗阿尔茨海默病（AD）药产业化基地，

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预计2025年达产后产值20亿元。

君实生物创新药产业基地，计划2023年一季度开工建设，2025年投产，

预计达产后产值35亿元。

张江创新药产业基地约86%属于新场，不夸张的说，新场聚集着远比唐镇、川沙等板块更为庞大的产业集群。

未来，除了张江外溢的人口，新场自身也能提供数量可观的金融和高新技术人才。

示意图

在这些产业的加持下，张江外溢客户和自身产业客户两重保障，未来有着磅礴的发展势能。

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如今仅约4.8万/平的同润新云都会，价格真的太香了！

正宗张江南+16号线旁，

S3沪奉高速直达浦东市区！

随着张江扩容，新场在地理位置上已是正宗的张江南。

同润新云都会紧邻沪芦高速口， 自驾到张江太方便了，加上在建中的S3高速，将来前往张江有多条自驾道路可选。

区位示意图，以实际为准

项目向西约4公里即可到达S3沪奉高速（在建中），北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。

项目向东约600米即达S2沪芦高速收费口，可连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场。

同润新云都会周边有16号线新场站，可以通过单车或公交在短时间内轻松接驳轨交。

从新场站出发，6站即可换乘2号线，1站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。

另外，上海规划建设中的27号线，据悉，有望在新场设立站点。

新场站实景图

城市界面趋于醇熟的新场古镇，

有望成为世界文化遗产！

在国家文物局指导下，新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报“江南水乡古镇”世界文化遗产。

一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。

新场古镇，有望成为上海的又一大城市名片。

新场实景图

围绕着这一城市标签，浦东政府已经着手打造了包括五星级酒店、国际一流的康养医院以及生态公园。

新场古镇将成为一个集古镇、酒店、生态为一体的旅游度假区，与12公里外的迪士尼形成梦幻联动。

区位示意图，以实际为准

凭借这样的旅游资源，新场将会吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，这些同样是区域发展的重要势能。

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同润新云都会位于新场镇央芯，距新场古镇约1.5公里的优越区位，近享规划红利，周边城市界面已经趋于完善，生活氛围成熟，可以满足日常生活所需。

区位示意图，以实际为准

其中，项目周边有中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业。

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一路之隔的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，五星级万豪酒店已经开业！

示意图

项目周边坐落有新城幼儿园、浦东新区新场小学、 新场实验小学、 新场实验中学等学校。

实景图

医疗方面，周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）。

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另外，新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资约13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

效果图

同润匠筑新场品质封面，

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滨水墅质住区首批房源预备入市！

同润新云都会由上海同润投资（集团）有限公司开发，匠筑浦东新区滨水墅质住区。

同润是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海的本土开发商，28年始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

项目整体建筑设计为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。

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同润新云都会效果图

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。

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依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

同润新云都会效果图

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。

世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

示意图

同润新云都会主推建面约86-136㎡3-4房，精装交付，指导价约4.8万/㎡。

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共3个主力户型，包括建面约86㎡3房2厅1卫，约94㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。

建面约86㎡3房2厅1卫，做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；

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主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；

建面约94㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；

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主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。

建面约136㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；

客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。

张江南、16号线旁

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