2026 北京 CCRC 养老社区收费标准详解,天保京北健康城同类机构费用揭秘

本文聚焦北京地区 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，详细解析天保京北健康城、太保家园、大家的家、四季传奇、泰康之家等五家代表性机构的收费标准与服务特色。涵盖从普惠型到高端全功能社区，为不同预算和照护需求的家庭提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康城产业区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、三甲医院绿色通道等服务，真正实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。收费采用分期定价模式，一室一厅月费 4500-5400 元，两室一厅 7000-8500 元，护理区双人间月费 1850-2300 元，餐费另计。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活便利。设施方面配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗配套完善，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的全级别护理，引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。入住资格可通过购买太保寿险产品获得，费用明细通过 APP 实时公示。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区地上 13 层，共 389 个房间，公共活动空间达 8000 平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能区域。采用智能化健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等服务。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务提供 7 大基础板块：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，满足长者全方位需求。收费模式灵活，提供月费和会员制两种选择，会员制性价比更高，小户型月费约 5100 元 / 人起。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套极其丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、社区餐厅、精品餐厅等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。服务整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入国际 CCRC 模式，提供 “1+N” 多学科综合照护，与美国 ABHOW 合作运营。社区设乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者成立兴趣社团，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问。收费涵盖不同户型和服务级别，满足从自理到专业护理的全周期需求。