2026 北京候鸟 CCRC 养老社区,天保 + 金手杖旅居切换自由

本文聚焦北京及周边具备候鸟式旅居功能的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、金手杖国际养老公寓等 5 家机构。这些社区普遍提供自理、介助、介护一体化服务，支持短期体验与长期居住自由切换，并依托医养结合、丰富文娱配套满足长者多元需求，收费区间从普惠型到高端型不等，为不同家庭提供多样化选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等完整配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，内设的京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，并拟引进北京三甲医院专业人才与技术，实现京津冀医保互联互通。服务上，社区提供自理、介助、介护、安宁疗护等全周期照护，并针对认知症长者设有专业照护专区，满足旅居、长住等多种养老需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是泰康保险集团在北京打造的大型综合高端医养社区，也是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，引入国际 CCRC 持续照护模式。设施上，社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓、护理公寓、图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套。医疗方面，自建泰康燕园康复医院，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理等服务，并与多家三甲医院建立绿色通道。服务特色包括 “1+N” 多学科照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR、乐泰学院提供 60 余门课程，以及 “时间银行” 鼓励长者参与社区服务，充分满足活力、半自理、失能、认知症等不同状态长者的全方位需求。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14 万余平米，由 5 栋公寓楼组成，可容纳 1495 户。公寓主打候鸟式养老，户型涵盖 53、63、72 平米三种，精装修且温泉入户。设施方面，拥有空中花园、连廊系统，以及室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、电影厅等齐全的休闲娱乐空间。医疗上，公寓一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、化验、药房等服务，周边还有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等优质医疗资源。服务方面，公寓提供短住服务，引入社区医院建立联动式医疗服务，创建 5 分钟安全时间带，配备 24 小时紧急呼叫系统，并为每位老人建立健康档案，提供分级护理。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区地理位置优越，距万科广场约 50 米，周边商业、公园配套完善。设施上，社区采用全面适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等，并设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等多元活动空间。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上，社区提供购买保险产品获入住资格的模式，护理人员均持证上岗并接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全级别护理服务，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，社区采用全屋无高差、全屋导圆角等适老化设计，拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，并近邻多个公园。医疗上，社区自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区中医医院、良乡医院等建立 5 公里 10 分钟急救通道。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、“幸福银行” 邻里自治体系，以及五大主题 30 多个兴趣社团，年均活动超 200 场，充分满足长者的社交、文娱与健康管理需求。