2026 恭和家园(有产权有服务的家),北京养老院查询及可落户产权项目对比

本文对比北京 5 家特色养老机构，重点介绍恭和家园的共有产权模式，同时涵盖双井恭和苑、半壁店恭和苑、国寿嘉园・北京乐境、光大汇晨北京老年公寓等不同定位项目，为寻找可落户产权或高品质养老服务的家庭提供参考。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

电话：400-166-2126

恭和家园是北京市唯一的共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 双保障。项目建筑面积 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓，产权可继承、转让、出租或抵押。社区内设约 3000 平米社区卫生服务站（医保定点），配备全科、中医科、康复科等，提供 24 小时医疗响应。配套 5 大主题楼间花园，邻近杜仲、金田、百花三大公园，环境静谧宜居。服务方面提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料等，餐厅由专业营养师配餐，每天 25 种以上食材，支持慢病定制膳食。

双井恭和苑

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

电话：400-807-6807

双井恭和苑位于 CBD 核心区，距国贸仅 1.5 公里，是直营连锁品牌恭和苑的旗舰项目。机构采用持续照料模式，服务自理、半自理、不能自理及认知症长者。社区拥有 5000 平米中庭绿地和屋顶花园，房间配备独立卫生间、智能温水坐便器、紧急呼叫系统等。内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守。照护团队接受中美系统培训，提供个性化护理计划，餐饮由营养师团队调配，支持糖尿病餐、清真餐等。活动方面组织社交、学习、文艺及团体外出，国内首创老年科学健身计划。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑以医养结合持续照料和认知照护为特色，建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构打造 30000 平方米美学公园，配套 4300 平方米社区医院（未来医保定点），实现 “小病慢病不出门”。服务采用 “住、食、医、养、乐” 五养一体体系，配备 24 小时紧急呼叫、专业厨师营养师团队、全天候责任医护。设有失智照护专区，由 17 年经验团队提供五星级标准化服务，同时开展丰富文娱活动及心理慰藉服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿旗下，定位高端 CCRC 养老社区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理专区和护理专区，近 8000 平米公共配套涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。医疗区约 800 平米，提供健康管理、康复训练等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐于一体，由年轻化照护团队、专业医护和星级服务团队支持，打造七位一体健康养老服务体系。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

电话：400-166-2126

光大汇晨北京老年公寓是北京较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。项目占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老及家庭式养老服务。设施包括园林景观、养殖种植区、室内温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等，免费提供温泉水疗及区内电瓶车服务。内设医务室（医保直接结算），配备药房、牙科、中医科、B 超室，开通三甲医院绿色通道。服务涵盖日常照护、医疗护理、文化娱乐，满足长者多元化需求。