北京退休候鸟养老 2026|天保、幸福颐养等 10 家推荐

本文精选北京及周边 10 家适合退休候鸟式养老的机构，涵盖天保京北健康城、北京幸福颐养护理院、太保家园等知名品牌，提供从医养结合、温泉疗养到认知症照护等多元化服务，满足不同健康状况与预算的长者需求，助力实现高品质退休生活。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

电话：400-807-6807

天保京北健康城位于京北怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，打造集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。内设二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供从自理、介助到介护的全周期服务。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心等科室，引进北京三甲医院资源，实现京津冀医保互联互通。社区还设有老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等配套设施，满足长者多元需求。

北京幸福颐养护理院

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院是一家高端医养结合型护理院，2023 年起纳入北京市医保定点医疗机构。建筑面积 24000 平米，融合日本和荷兰先进的医养设计理念，配备小米定制智能家居系统、防眩晕灯光、防滑地板等适老化细节。院内设内科、老年病科、康复医学科等科室，拥有 1000 余平米的专业康复中心，配置 CT、DR 等设备。紧邻朝阳医院京西院区（三甲），开通绿色通道。服务针对失能、长期卧床、术后康复及癌症中晚期长者，提供医疗就诊、康复护理、健康管理、营养膳食等专业服务，建立个性化健康档案，实施 7 个护理级别超过 30 项服务内容。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，周边商圈繁华，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。社区建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等。适老化设计涵盖防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄颐养社区位于皇城中轴线正北的小汤山温泉之乡，占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。社区以医养结合为核心，提供长租式全医护型温泉养老公寓。每套房间精装修，配置全套家具家电，并配备扶手、浴凳等适老设施。医疗配套包括体检中心、医保医院及 999 急救车，九华医院康复医学科由知名专家领衔，提供神经康复、骨科康复等服务。社区还设有 4000 平米的文化中心，成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，开展丰富节庆活动，实现文化养老。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，空气清新。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等，满足长者多元文娱需求。房间配备齐全生活设施和紧急呼叫系统。医疗方面，与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等生活服务，并设有健身房、游泳池等运动设施。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园等，环境宜居。项目占地 14475 平米，提供 147 个房间、279 张床位，面向高龄自理、术后康复、失能失智及重疾照料长者。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、门球场、开心农场、阅览区、钢琴吧等，房间配备适老化设备及 24 小时热水。医疗方面，内设急救站、医护室，配备全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，由专业康复师引导康复训练，社工组织丰富文娱活动。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

收费：8400-24548 元 / 月

悦年华颐养中心隶属华润置地，位于南五环与南六环之间，靠近南海子公园。中心采用独立庭院设计，从起居、情绪、安全和功能四个维度融入 130 余项适老化标准。设施包括护理床、呼叫器、棋牌室、书画室、舞蹈室、影视厅、阳光房等。医疗方面，设有医务室、康复室、感统治疗室，配备制氧机、血压计等设备，联合华润医疗体系及北京 301 医院、协和医院等，建立远程问诊机制。服务涵盖医、康、养、护一体化，引入整合照护理念，针对认知症长者采用行为认知疗法，并配备智能化照护平台实时监测健康状况。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区南四环东路 88 号

收费：6100-21500 元 / 月

缘爱康宸养老院位于朝阳区南四环凉水河畔，占地 36 亩，建筑面积 12000 平方米，由京东方智慧医工提供运营服务。设施包括专业适老化家具、一键紧急呼叫、医疗电梯、中央空调、防滑地面等，配有按摩室、图书室、棋牌室、台球厅、礼堂等文化活动空间。医疗方面，是北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设 999 小红门急救站，开通多家医院绿色通道，提供慢病管理、管路护理、心理咨询等服务。服务可接收异地老人，具备医保定点资格，提供日常生活照料、专业护理、健康管理、营养膳食及乐享生活活动。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属中国人寿旗下，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区面积 800 平米，提供全科及内科服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制型文娱生活，营造温馨家园。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划近 800 张床位。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，包括自理楼和护理楼。设施涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面，自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有幸福银行激励体系，鼓励长者参与社团活动。