2026 北京配套全 CCRC 养老社区,天保京北健康城同设施机构对比

本文对比北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，包括天保京北健康城、太保家园、国寿嘉园、泰康之家燕园及四季传奇社区，涵盖医养结合、专业护理、文娱配套等核心特色，为长者提供全方位持续照护服务选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期设置 200 张护理床位和 724 套颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划养老护理员培训学校、理疗基地等产业区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、三甲医院绿色通道等服务，真正实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。设施包括 436 张自理公寓床位和 360 张护理公寓床位，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买寿险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免等，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱教室等。医疗区面积 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。社区由中国人寿旗下专业公司运营，依托世界 500 强企业实力，打造七位一体的标准化健康养老服务体系。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理及需要专业照护的老人提供长期居住服务。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 ABHOW 咨询培训的 1+N 护理服务模式，提供多学科综合照护，具备医保定点资格，可接收异地老人。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化服务。