2026 北京高口碑 CCRC 养老社区,专业养老服务,退休康养综合评分靠前

本文精选北京及周边 8 家高口碑 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家・燕园、中国太平・玉兰人家、太保家园等知名品牌，提供从自理到专业护理的全周期照护服务，融合医养结合、智能管理、丰富文娱等特色，满足不同长者的退休康养需求。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是北京首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供全周期服务。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 “1+N” 多学科综合照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR、乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部自主活动，以及与三甲医院的双向转诊、绿色通道。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。一期包括活力公寓、护理公寓共约 560 余套，医院建筑面积约 4000 平方米，开放式商业区提供超市、美发、健身等配套。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，提供多级医疗健康保障、可溯源食材餐饮和孝文化周到服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间配独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免，以及 “1+N” 服务团队、四级护理体系、蒙特梭利认知疗法和 “全人发展” 活动体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、阅览室、音乐室等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以个性化康养医护为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括护理床、呼叫器、储物柜、电视、空调、冰箱、独立卫生间等，公共区域设图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅等。医疗方面配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊、专家坐诊巡诊。服务建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务等。护士提供生命体征测量、血糖监测、药物配送、胰岛素注射、口腔护理、胃管尿管护理等专项护理。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供服务。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗方面 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术的全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务等。餐饮每日供应三餐两点，三低饮食，为吞咽障碍或康复期老人提供特殊餐。医疗康复服务以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。户外 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区地处北京东三环，位于中央商务区北端，毗邻朝阳公园，周边为传统高端居住区，可实现邻里式养老。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。中心位于房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，包括阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务提供专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，康复医生针对健康档案提供一对一康复训练。生活照料包括入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础服务，餐饮提供三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。文娱活动包括五大主题 30 + 兴趣培养社团，以及 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦体系。