2026 北京 CCRC 养老社区综合怎么样,退休旅居生活细节全面分享

本文全面介绍北京及周边 5 家代表性 CCRC 养老社区，涵盖顺义、朝阳、昌平、海淀、房山等区域，详细解析其设施特色、医疗条件、服务内容及旅居生活细节，帮助退休长者了解高端养老社区的真实体验与选择要点。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，所有房间层高 3.2 米，85% 户型为纯南向布局。社区内设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等 20 余个公共活动空间，并配备开放式商业区提供超市、美发、健身等生活配套。

医疗方面，社区 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，通过自建健康管理团队、远程智慧医疗、三甲医院绿通等构建多级医疗健康保障体系。服务上，社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，提供全人全程照护，引入日籍营养师驻场研发健康膳食，建立可溯源食材采购渠道，并为认知症长者提供专业照护专区。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、影音室等丰富配套。

医疗上，社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等个性化服务。社区还开设 “四季学院”，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康等课程，年均活动超 200 场。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓和护理公寓，公共区域设有图书馆、教室、书画室、多功能厅、游泳馆、信仰空间等。房间采用适老化设计，配备紧急呼叫系统、防滑地板、新风系统等。

医疗方面，社区自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗。服务上，社区提供 “1+N” 多学科综合照护团队，为长者量身定制健康方案；开设 “乐泰学院” 提供 60 余门课程，成立京剧社、书法班等 20 个社团；餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，地上 13 层共 389 个房间。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。公共区域涵盖餐饮、医疗、娱乐等 8000 平米活动空间，房间配备智能健康检测一体机、智能床垫等设备。

医疗上，社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等三甲资源，提供便捷医护服务。服务方面，社区提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。社区还针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，公共区域设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。房间采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面等适老化设计。

医疗上，社区自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科，并与万科光熙康复医院团队合作提供 24 小时医护服务，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务方面，社区采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供三餐一点包月半自助供餐，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐；还开设五大主题 30 多个兴趣社团，并通过 “幸福银行” 激励长者参与活动。