2026 北京养老院哪家好?天保 + 燕达金色年华进前十

本文为您盘点 2026 年北京及周边地区综合实力突出的十家养老机构，涵盖燕达金色年华、天保京北健康城等知名养老社区，以及彩虹村庄、海航和悦家、悦年华等各具特色的养老院。从医养结合、环境设施、服务特色等多维度进行介绍，为有养老需求的家庭提供参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城由天保集团投资建设，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，致力于打造京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。护理中心位于京北医院内，设置床位 200 余张，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者。颐养公寓提供一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，满足不同需求。社区内设老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心，并与北京三甲医院建立合作，实现京津冀医保互联互通，提供 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务体系。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，设置养老床位 15000 张，是目前国内单体规模超大的全程化持续照护养老社区。中心紧邻三级甲等燕达医院，银行、超市等配套完整，温泉、影院一应俱全。养护区分为五星级宾馆式养护区和家居式养护区，分别接待半自理、认知照护长者及自理长者。每层设有护士站，医护人员 24 小时值班，配备天轨移位系统，为长者站立、行走、康复、洗浴等提供保障。社区内设老年大学、大型营养餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、图书馆、温泉游泳馆等丰富设施，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，并能实现北京医保实时刷卡结算。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费：4500-18200 元 / 月

彩虹村庄养老院占地约 200 亩，其中园林占比达 70%，拥有 40 余亩池塘，环境优美，堪称 “城市绿肺”。院内树木茂盛，蔬果飘香，湖光亭台相映成趣。养老院提供 30-120 平米多种房型（小开间、一室一厅、两室一厅、独栋），每层配独立卫生间，24 小时热水。配套设施包括图书阅览室、电脑室、棋牌室、乒乓球室、台球室、多功能娱乐室、康复理疗室、健身中心等。医疗方面，医生护士 24 小时在岗，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务上，护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗，为每位老人建立健康档案，定制菜谱，并定期组织运动会、合唱班、健康讲座等活动，让长者享受田园般的养老生活。

海航・和悦家国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

海航和悦家国际颐养社区由海航投资打造，坐落于北京长安街西沿长线，地处石景山 CRD 休闲娱乐中心区，北邻石景山体育场，东望八角游乐园。机构建筑面积 40000 平米，拥有养老客房 302 间，设有一万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室、台球厅、乒乓球厅、精品餐厅、自助餐厅、中庭花园、阅览室、咖啡厅等。医疗方面，内设中医院社区医院、康复治疗室，并紧邻北京市石景山医院、清华大学玉泉医院和北京大学首钢医院等。社区秉承 “关怀、尊重、专业、真诚” 服务理念，提供自理、介助、介护、康复在内的全套专业养老服务，通过科技馆、电子游戏、抚触疗法、音乐疗法等个性疗法，让长者保持身心愉悦。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

收费：8400-24548 元 / 月

悦年华颐养中心（北京瀛海）是华润置地旗下 “悦年华” 品牌在北京的首个养老项目，位于南五环与南六环之间，西距亦庄核心生活区 5 公里，东临南海子公园。中心采用独立庭院设计，融入 130 余项适老化标准，配备银杏客厅、楼层独立中央起居室。房间内设护理床、呼叫器、电视、空调、冰箱、独立卫生间等，公共区域设有棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室等。医疗方面，内设医务室、康复室、感统治疗室，配备专业医疗团队，并与华润医疗体系、北京 301 医院、北京协和医院等合作，建立远程问诊机制。服务上，中心提供医、康、养、护一体化全方位服务，引入整合照护理念，特别针对认知症长者提供以行为认知疗法为核心的专业照护。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，采用 150 项适老化专业设计。机构以北京市养老机构四星标准提供服务，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，从语言、动作、神态、组织、技术、管理上树立人文关怀理念。医疗方面，24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务上，提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队为长者提供生活照护、餐饮服务、医疗康复、文化娱乐等全方位服务。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

地址：北京市朝阳区南四环东路 88 号

收费：6100-21500 元 / 月

缘爱康宸养老院位于朝阳区南四环东路凉水河畔，占地 36 亩，建筑面积 12000 平方米，由北京嘉惠龙物业管理有限公司投资建设，京东方智慧医工提供运营服务，拥有 210 张床位。院内配备专业适老化家具、一键紧急呼叫按钮、医疗电梯、一卡通系统、中央空调、防滑地面、无落差地面等，公共区域设有按摩室、图书室、棋牌室、手工室、台球厅、礼堂等。医疗方面，养老院是北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设 999 小红门急救站，24 小时提供紧急抢救转诊服务，并开展慢病管理、管路护理、心理咨询等。服务上，根据专业健康评估结果，提供适老化居住环境、日常生活照料、专业护理服务、健康管理服务、营养膳食服务及丰富的文娱活动，如土地认领种植、文艺演出、生日会等。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板和多点位紧急呼叫系统。社区创新推出 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓，方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住时进行营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，由专业健康管理师定制专属健康管理报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，确保饮食健康。社区还充分利用延庆文旅资源，组织长者游览八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌椿山万树在北京的首个项目，位于西四环小屯公园西侧，占地面积 14475 平米，设有 147 个房间、279 张床位。公寓周边公园环绕，步行可达小屯公园、天元公园，车程 15 分钟内可达园博园、雕塑公园等。公寓内设地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场、会客区、钢琴吧、阅览区、电影欣赏区等，房间配备暖光源、扶手防滑、呼叫系统、离床报警等适老设备。医疗方面，内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。服务上，基于 6i 服务理念，打造 “医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系” 四大品质服务，提供专业照护、康复训练及丰富的文化娱乐活动。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险（集团）公司，位于北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，并拥有近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积约 800 平米，可为在住长者提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。社区秉承 “吃、住、医、护、乐、学、游” 七位一体的服务体系，配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活，营造温馨、幸福的长者家园。