2026 北京10 家标杆养老社区有哪些?泰康燕园、玉兰人家、太保家园深度对比

本文精选北京及周边10家标杆养老社区，重点对比泰康燕园、玉兰人家、太保家园三大知名品牌，涵盖CCRC持续照料、医养结合、高端配套等特色，为不同需求长者提供从自理到专业护理的全方位养老选择。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理及需要专业照护的长者提供长期居住服务。绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边30分钟黄金急救时间内有6家医疗机构。服务采用“1+N”多学科综合照护团队，提供个性化健康方案，与美国著名养老社区运营机构ABHOW合作，引入国际标准康复体系TKR，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。项目采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里。一期涵盖活力公寓、护理公寓共约560余套，户型52-105平米，85%为纯南向布局。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等公共活动空间。医疗方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以CCRC持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建“健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰”多级保障体系。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于北京经济技术开发区，四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓436张、护理公寓360张及亲情公寓，有单人间、一室一厅、两室一厅等户型。社区商圈繁华，距万科广场约50米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供四级护理服务，针对认知症引入蒙特梭利认知疗法。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路19号

收费：45000-55000元/月

恭和家园是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现“产权+服务”模式。项目建筑规模3.68万平方米，全部为6-7层洋房建筑，共365套精装产权养老公寓。设施包括社区活动长廊、多功能厅、养护中心、业主餐厅、健身房，近邻三大公园。医疗方面内设社区医院、社区卫生服务站（北京市医保定点单位），配备6部医疗电梯。服务可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等，恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天25种以上食材，以低盐低油低糖的健康饮食为主。

万科·房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张。中心打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼。设施采用全屋无高差、全屋导圆角设计，有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的24小时医护团队，5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属V-Care照护系统，提供个性化颐养方案，365天24小时医疗照护，并设有“幸福银行”邻里自治体系。

海航·和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路11号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000元/月

海航和悦家国际颐养社区由海航投资打造，坐落于北京长安街西沿长线上，建筑面积40000平米，养老客房302间。社区位于石景山区核心区域，北侧是石景山体育场，东侧是八角游乐园。设施包括1万平米公共设施配套，内设多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室、台球厅、乒乓球厅等，安装新风系统。医疗方面有中医院社区医院、康复治疗室，紧邻北京市石景山医院、清华大学玉泉医院等。服务秉承“关怀、尊重、专业、真诚”理念，提供“悦住、悦食、悦养、悦情”四大服务体系，导入五觉体验系统，通过抚触疗法、音乐疗法等个性疗法保持长者身心健康。

北京康养·颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600-15800元/月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推“人文康养”服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有4200平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，实施150项适老化专业设计。医疗方面提供24小时医护值班，紧急呼叫响应，3公里内有多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，24小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务等，餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区拥有4000平米的室外日式风格庭院，毗邻朝阳公园。设施配备健康检测一体机、智能床垫等智能化设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000元/月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近100亿元，养老床位15000张。中心紧邻燕达医院（三级甲等综合），绿地率平均达到60%。设施分为五星级宾馆式养护区和家居式养护区，设置多功能大街，包括老年大学、大型营养餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、温泉游泳馆等。医疗方面内设老年病科，配备脑科、心脏科、骨科等专科，每栋楼一层设置康复中心。服务全程解决自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护等需求，北京医保可实时刷卡结算，通过智能一卡通提供健康管理、紧急呼叫、电子围栏等服务。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓。设施方面，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。文化活动中心设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务创新“5＋2两代居”模式，社区内设亲子公寓方便子女探望，提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并由专业健康管理师定制专属健康管理报告。