2026 北京 CCRC 养老社区前十,天保 + 优护万家社区嵌入式全龄照护

本文精选北京及周边 10 家 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖朝阳、海淀、通州、昌平、房山等区域，包括天保京北健康城、大家的家朝阳城心社区、泰康之家燕园等知名品牌。这些社区均提供自理、介助、介护一体化服务，配备医疗康复、文娱活动、适老化设施，满足全龄段长者医养结合需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目规划 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供中西医门诊、康复医学、健康管理等服务，实现京津冀医保互联互通。养护中心针对自理、介助、介护长者提供分级照护，房间配备氧气、负压、紧急呼叫系统，公共区域设助浴室、洗衣房等。社区毗邻官厅湖国家湿地公园，环境静谧，适合旅居康养。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

社区位于东三环，毗邻朝阳公园，采用 CCRC 模式打造全龄段养老照料空间。3 万平米建筑面积涵盖 389 个房间，设 8000 平米公共活动区及 4000 平米日式庭院。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工等 7 大板块，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等智慧管理。社区接收自理至认知症长者，提供异地老人入住服务。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

燕园是泰康保险旗下高端 CCRC 社区，中国首家 LEED 金级认证险资养老项目。社区占地 14 万平米，紧邻白浮泉湿地公园，设独立生活公寓与护理公寓。自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院建立绿通转诊。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，提供慢病管理、康复训练、记忆障碍照护。乐泰学院开设 60 余门课程，俱乐部、泳池、图书馆等设施丰富，满足长者社交、学习需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位全功能医养结合中高端 CCRC 社区，占地 13 万平米，设图书馆、健身房、小剧场、温泉池等设施。配套医疗康复中心与北京协和、解放军总医院等合作，提供绿通转诊、专家坐诊。服务涵盖长期照护、健康管理、老年营养、文娱活动，针对认知症长者开发特色课程。社区位于宋庄艺术区，文化氛围浓厚。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

社区以小汤山温泉资源为特色，占地 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。房间配备紧急呼叫系统，连接 24 小时医护站。九华医院康复医学科由专家领衔，提供神经康复、骨科康复等服务。护理团队提供医疗护理、慢病调理、中医理疗，并设书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，打造文化养老体验。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

公建民营 CCRC 项目，建筑面积 4 万平米，设自理楼与护理楼。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里内可达良乡医院。V-Care 照护系统为长者定制个性化方案，提供康复训练、慢病管理套餐。社区设 20 余个功能空间，包括影视厅、书画室、舞蹈瑜伽室，并推出 “幸福银行” 积分体系激励参与活动。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

乐成养老旗下持续照料社区，建筑面积约 12950 平米，设 203 个房间。配套 4300 平米社区医院（未来医保定点），提供 “住、食、医、养、乐” 五养一体服务。社区外建 30000 平米美学公园，室内采用全方位无障碍适老化设计，针对认知症长者设专护专区。17 年养老护理经验，团队涵盖医生、护士、康复师、社工。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

海淀区首个全业态 CCRC 社区，占地 3.4 万平米，设活力公寓、专业护理区、医护中心等。房间配备正负压新风、软木地板、智能马桶等高端设施。公共配套包括泳池、健身房、画廊、茶室、中医馆等。服务采用 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项医养服务，涵盖诊疗、康复、膳食、乐活活动。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

社区位于四环与五环之间，建筑面积约 6 万平米，分自理公寓与护理公寓。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等建立绿通。护理人员持证上岗，引入日本介护技术，提供 “零重力翻身法” 等专业服务。针对认知症长者设 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，通过环境疗法延缓病情。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

万科第二家公建民营 CCRC 项目，建筑面积约 3 万平米，设 7 栋楼共 438 个房间。与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室、康复中心。社区通过无风雨连廊连通各楼栋，配备近 60 项适老化设施。服务包括 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐” 多维餐饮、乐龄学院课程体系及智能健康监测平台。