2026 北京 CCRC 养老社区怎么样,天保京北健康城同类社区深度解析

本文聚焦北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，以天保京北健康城为引，对比解析太保家园北京国际颐养社区、大家的家北京朝阳城心社区、万科房山随园养老中心、泰康之家燕园等同类社区。涵盖医养结合、专业护理、文娱配套等核心特色，为长者及家庭提供多元选择参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，自建京北医院（二级综合），重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，并实现京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道。护理中心设置 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。颐养公寓提供一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，满足不同居住需求。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。适老化设计由清华大学周燕珉教授团队领衔，房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、同仁医院（三甲）建立绿色通道。护理服务采用 “1+N” 团队模式，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等丰富设施。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。房间配备健康检测一体机、智能床垫等设备。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务上提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。户型多样，包括套内面积 32 平米的 A 户型、64 平米的 B 户型等，满足不同居住需求，部分户型采用会员制模式，押金 + 月费组合，性价比相对较高。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼。适老化设计采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面。公共配套包括院线级影视放映厅、阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面，自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，并依托万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。餐饮方面提供三餐一点包月半自助供餐模式，并为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。文娱活动丰富，设有五大主题 30 + 兴趣培养社团。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，分为独立生活公寓和护理公寓。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，并与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。护理服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，为居民量身制订个性化健康方案。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。