2026 从平价到高端养老院?10 家全覆盖,普亲、太保家园、燕达都在内

本文精选北京及周边 10 家代表性养老机构，涵盖普惠型、中端及高端全价位段，包括普亲长辛店、太保家园、燕达金色年华等知名品牌。从每月 1500 元的公办福利院到 30000 元的高端颐养社区，满足不同预算与照护需求，提供医养结合、认知症照护、公园养老等特色服务。

北京市第四社会福利院

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区清河三街 52 号

收费：1500-3700 元 / 月

作为北京市最早的公办老年福利院，建于 1953 年，集医疗、康复、颐养、临终关怀于一体。院内绿地占比 36%，分医疗区、康复区和颐养区，配备较齐全的医疗康复设备。拥有一支中西医结合的医技队伍，坚持颐养与康复、医疗并重，为孤寡老人、在家养老困难者及港澳台侨胞老人提供规范管理优质服务。机构采用 “养医结合” 模式，实现小病不出科、大病不出院，让老人充分享受到养、护、医、康于一体的综合服务。

普亲长辛店老年养护中心

地址：北京市丰台区长辛店永兴里 103 号院内

收费：4300-9100 元 / 月

普亲养老旗下普惠性养老机构，实行政府定价或指导价。建筑面积 4000 平米，160 张床位，采用独立四合院设计风格。配备电梯门禁系统、24 小时监控、智能化护理床、一键呼叫系统、全自动恒温冲水马桶等适老化设施。内设医务室，与周边二、三级医院建立 “医养联盟” 及就医绿色通道。采用全人照护模式，由多学科团队制定个性化照护方案，提供非药物疗法认知训练（多感官疗法、园艺疗法、音乐疗法等）和科学康复训练，专设失智长者单独分区，降低意外风险。

北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心

地址：北京市朝阳区东坝焦庄国际酒店 88 号

收费：4700-14700 元 / 月

2019 年开业的市政府惠民工程项目，紧邻东坝郊野公园。占地 10000 平米，建筑面积 11000 平米，设 176 个房间，配备独立卫生间、液晶电视、PM2.5 新风系统、智能床垫、应急呼叫系统等。具备医保定点资格，二部设有自营医疗设施，专业医疗团队建立健康档案，24 小时提供医疗服务。高素质护理团队提供 24 小时生活护理，营养师根据老人体质调配膳食，每周安排文娱活动。隶属利诚宏泰集团，以居家、社区、机构三位一体综合养老模式服务。

燕达金色年华健康养护中心

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，设 15000 张床位，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区。紧邻燕达医院（三甲），内设老年病科，康复中心配备专业康复师。分五星级宾馆式养护区和家居式养护区，设 VIP 套间、豪华双人间、普通双人间等户型，每层设护士站，配备天轨移位系统。多功能大街设有老年大学、各类餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、温泉游泳馆等。可接收异地老人，北京医保实时刷卡结算，提供全程医疗、康复、生活照料、文化娱乐服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，为京津冀地区提供自理、护理、康复一体化高品质服务。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。自理单间配独立新风系统、适老化厨房；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲建立绿色通道。购买总保费 220 万元太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户。紧邻白浮泉湿地公园，设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。引入美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。采用 1+N 护理服务，多学科团队量身制订健康方案，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

恭和家园

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

北京市唯一共有产权养老社区，实现 “产权 + 服务”。建筑规模 3.68 万平方米，365 套精装产权养老公寓，养护中心 68 张床位。配套社区活动长廊、多功能厅、养护中心、业主餐厅、健身房，近邻三大公园。内设社区医院（北京市医保定点单位），配备 6 部医疗电梯。提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等服务。恭和餐厅配专业营养师，每天 25 种以上食材，可为慢性疾病和餐饮特需长者提供个性化定制膳食。

双井恭和苑

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

位于北京 CBD，直营连锁养老服务品牌恭和苑的旗舰项目。占地 5000 平米中庭绿地，设 269 套居住单元，配备开放厨房、起居室、交谊室、图书室、手工艺室、舞蹈室等。内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守。接受中美两国系统培训的高素质养护团队，各楼层分设服务站，配备 24 小时紧急呼叫系统，提供定期生命体征检测及每 2 小时巡房。制定个性化照护计划，提供专业照护服务如如厕 / 洗浴协助、用药支持、就医陪同等。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。低密度花园式建筑，4200 平米室外花园，设认知障碍长者专属疗愈花园。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据。以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供生活照护、餐饮服务、医疗康复服务。每日供应三餐两点，为吞咽障碍或康复期老人提供特殊餐服务。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

龙湖集团旗下椿山万树布局北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园等。设地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场等。无障碍通道，大尺度转换空间，房间内暖光源、扶手防滑，配备适老设备。内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障。基于 6i 服务理念，打造医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系四大品质服务，根据长辈身体情况评估制定服务计划，专业社工组织文化娱乐活动。