2026 北京十大旅居养老社区,生态环境好四季宜居

本文精选北京及周边 10 家主打旅居养老的社区，涵盖顺义、大兴、房山、延庆、昌平等区域，这些社区均依托优质生态环境，提供四季宜居的养老体验。各社区配备完善的医疗、康复、文娱设施，支持自理至护理全阶段服务，满足长者旅居度假、康养休闲的多重需求。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该社区位于顺义公园与潮白河森林公园之间，绿化覆盖率高达 83.41%，四季景色宜人。社区采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化设计细致周到。医疗方面，24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供健康风险评估及预警。服务上，推行 “人文康养” 标准，由多学科团队提供整合照护和认知照护，并通过智能终端实时监测健康数据，实现全人健康管理。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

社区坐落于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，周边商圈繁华，紧邻爱琴海购物公园、德寿寺公园、南海子公园等。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型多样，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。医疗配套强劲，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 延缓认知衰退。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

项目占地 16 万平米，是按照国际标准建设的生态化、园林化大型康养社区，距市区仅 20 公里。园区拥有近 10 万平米奇石主题湖景公园和 4 个大型泛博物馆，环境优美，负氧离子含量高。内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、急诊科、康复室等，聘请知名中医专家，为心脑血管病、糖尿病等慢性病提供专业诊疗。社区提供全龄化、全程养老服务，涵盖居家、机构、旅居与集中照护，配套健身房、恒温泳池、球类活动室、书画室等丰富文娱设施，实现 “医养结合” 一站式体验。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

作为新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，项目以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓。房间采用全屋无高差设计，配备防滑地板、多处紧急呼叫系统。医疗方面配备先进设备和专业护理团队，健康管理师为每位长者定制专属健康报告。特色服务包括 “5＋2 两代居” 模式，周一至周五长者入住，周末子女可入住亲子公寓陪伴，并充分利用延庆八达岭长城、官厅水库等文旅资源，组织外出游玩。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

社区位于昌平新城核心，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊。服务上引入美国 CCRC 模式，提供独立生活公寓和护理公寓，采用 “1+N” 多学科照护团队，开设乐泰学院 60 余门课程，成立京剧社、书法班等 20 个社团，打造 “老年营养餐示范基地” 满足个性化餐饮需求。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

社区坐落于北京东燕郊，距天安门 30 公里，依托潮白河湿地公园，绿地覆盖率 60% 以上，四季分明。园区占地 35 万平米，设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富配套，房间配备紧急呼叫系统和星级宾馆标准设施。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进设备，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁洗衣等数十项生活服务，并鼓励居民参与体育锻炼，设有游泳池、瑜伽室等运动设施。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

2024 年 9 月开业的海淀区首个全业态 CCRC 社区，占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心。房间配备葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、正负压新风系统、智能马桶等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、健身房、动力泳池、书画室、音乐室、园艺天地等。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以疾病预防、慢病管理为核心，膳食服务由营养师科学设计，乐活社区则通过四季学院、俱乐部打造退而不休的生活体验。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

项目隐于北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，占地 31000 平米，容积率仅 1.5，规划 6 栋低密多层花园洋房。配置近 8000 平米公共配套区域，涵盖 800 平米医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急救助、慢病管理、康复训练等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，打造七位一体的标准化健康养老服务体系，由年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队为长者提供定制型文娱生活。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

作为北京市民政局投资较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。公寓占地 147 亩，坐落于温榆河畔别墅区内，绿荫环翠，配套园林绿化景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、音乐教室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务上提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，配备 24 小时医护人员，开通三甲医院绿色通道，拥有齐备的急救医疗设施，为长者提供介护养老、公寓养老、家庭式养老等多模式服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程，位于宋庄艺术区，建筑面积 13 万平方米。设施齐全，配备图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类文娱教室。医疗方面配建康复中心，与协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲合作建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务上建立长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大体系，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等全人照护，并开设长者学院，开发特色课程活动体系。