2026 北京退休旅居 CCRC 推荐,天保对比 5 家特色候鸟养老社区

本文对比天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等5家北京及周边CCRC养老社区，涵盖京津冀候鸟旅居、医养结合、高端服务等特色，为退休长者提供多样化选择参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的CCRC医康养社区。项目总投资25.5亿元，占地430亩，规划床位超8500张。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优越。一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置200张床位，提供失能、半失能长者介助、介护及安宁疗护服务。京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，满足“小病慢病不出园，大病急病有通道”的医疗需求。社区采用全生命周期健康管理，为长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30分钟内可达市中心，是太保保险打造的高端CCRC社区。社区总建筑面积约6万平米，设自理公寓436张、护理公寓360张及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员均持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，提供“1+N”多学科团队服务。社区还引入蒙特梭利认知疗法，打造“记忆小镇”复刻老北京胡同场景，延缓认知症发展。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，容纳约3000户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，环境优美。引入国际CCRC模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。社区提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。采用“1+N”多学科综合照护团队，为每位长者量身定制健康方案。乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面，与中国老年学学会老年营养与食品委员会合作打造“老年营养餐示范基地”，每餐提供近20种菜品。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。项目一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。社区采用“5＋2两代居”文旅融合创新模式，内设亲子公寓，方便子女周末探望。房间设计注重适老化细节，入户门上下双猫眼、全屋无高差设计、防滑地板、多处紧急呼叫系统等。健康管理方面，入住前完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，由专业团队定制健康管理报告和运动处方。延庆周边拥有八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等丰富旅游资源，适合旅居养老。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区毗邻朝阳公园，拥有4000平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。房间配备健康检测一体机、智能床垫等智能化设备。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务方面提供7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。社区位于东三环核心区域，可实现邻里式养老，周边使馆区氛围静美宜人。