2026 北京康养社区大盘点|泰康、九华山庄,一站式颐养解析

本文汇总北京及周边 7 家高品质康养社区，涵盖泰康之家・燕园、碧桂园九华山庄全龄颐养社区、太保家园・北京国际颐养社区等知名品牌，解析其医养结合、CCRC 持续照料、文化娱乐等一站式服务特色，为长者提供多元化养老选择参考。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。设施方面，社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，设有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 “1+N” 多学科综合照护团队、美国 ABHOW 运营咨询、乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部等，提供从自理到专业护理的全周期服务。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区占地约 2000 亩，位于中国温泉之乡小汤山，以医养结合为核心理念，文化养老为特色亮点。社区适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间精装修配置全套家具家电。医疗方面配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，室内紧急呼叫系统 24 小时连通专属医护站，室外配置 999 急救车。服务上，九华养老护理服务中心由资深养老护理师、康复专家、中医理疗师等组成专业团队，提供集医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗、营养膳食、生活照料于一体的专业照护，并依托 4000 平米文化中心成立 24 个兴趣社团。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园及多个公园。设施上分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼包括自理楼和护理楼。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角等适老化设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗条件优越，自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上提供专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、26 项基础生活照料，并设立 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施方面房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、动力泳池、画廊、书画室、影音室等丰富设施。医疗上依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。服务特色包括健康管理、保健养生、个性化膳食、乐活社区活动及专业护理服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，位于房山良乡大学城片区。社区占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，规划养老公寓 297 套，照护床位 230 张。设施方面配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统，规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间等。医疗上按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务特色包括 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖和全身心悦龄生活。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。设施方面涵盖活力公寓、护理公寓共约 560 余套，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等丰富公共活动空间。医疗条件优越，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务特色以 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 为核心，构建多级医疗健康保障体系，打造适老化餐饮精细化管理，体现孝文化与家文化的服务理念。