2026 北京退休长者高端旅居,天保精选 6 家 CCRC 候鸟康养社区

本文精选北京及周边6家高端CCRC持续照料退休社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名品牌，主打医养结合、候鸟旅居与全生命周期康养服务，满足退休长者多元化的养老、度假与健康管理需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

作为京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质CCRC社区，项目规划占地430亩，建筑面积63万平米，分三期建设。一期配备护理中心与颐养公寓，二期规划老年大学、营养膳食中心等配套，三期聚焦康养产业培训与研发。社区自建二级综合医院（京北医院），实现京津冀医保互联互通，提供专家坐诊、绿色通道等医疗支持。服务上融合候鸟旅居与康养旅居特色，为长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，打造“小病慢病不出园，大病急病有通道”的健康保障体系。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

位于北京四环与五环之间，30分钟内可达市中心，总建筑面积约6万平米，设有自理公寓、护理公寓及亲情公寓。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统等适老化设计，公共区域涵盖健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等休闲设施。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备CT、DR设备，并与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务引入日本介护技术，护理人员持证上岗，提供“1+N”多学科团队全人健康管理，同时支持短住体验，满足长者试住与旅居需求。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约31万平米，绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入美国CCRC模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院与全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救需求。服务上提供“1+N”护理团队与泰康国际标准康复体系TKR，乐泰学院开设60余门课程，乐泰俱乐部丰富长者的社交与文娱生活，实现“医养结合、文化养老”的高端颐养体验。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华保险投资的首个大型综合CCRC社区，融合长住养老、旅居度假与短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及182套独立生活公寓。房间采用全屋无高差设计、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。社区配备先进医疗设备与专业护理团队，提供“5＋2两代居”创新模式，子女周末可入住亲子公寓陪伴长者。智能健管中心通过体适能评估定制运动处方，营养膳食中心根据长者健康状况设计个性化菜谱，充分满足旅居与康养的双重需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

海淀区首个全业态CCRC养老社区，占地3.4万平米，建筑面积13万平米，涵盖活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗依托自有医护中心与护理区，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区构建“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期体系，整合“9师多学科”运营团队，提供170余项专业化、智能化医养服务，适合追求品质与健康管理的退休长者。

中国太平·玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平保险集团投资约46亿元打造的大型CCRC康养社区，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，85%户型为纯南向布局，所有房间层高3.2米。医疗资源丰富，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院。服务以CCRC持续关照理念为蓝本，分设活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造“健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰”三大体系，为长者提供医疗、康复、餐饮、文娱等一站式享老生活。