安高梅陇项目-上海闵行(安高梅陇项目)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

闵行梅陇新中心

500米15号线京西站‍‍‍‍‍

「安高梅陇项目」

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

推出建面约95-142㎡3-4房

联动价7.6万/㎡！‍

预计10月份入市！

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2024年5月28日，上海第二批次土拍交易活动中，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

「安高梅陇项目」位于春申梅陇板块，联动价7.6万/平，紧邻春申景城二期二手价约8.6万/平，周边还有中铁建万科朗拾花语新房价约7.69万/平。

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项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

根据出让合同显示：

该地块占地面积约5.64万方

计容面积约11.29万方

容积率2.0，限高50米

住宅套数下限918套

据了解，售楼处电话：400-885-2009【预约☎】5月初闵行梅陇社区03单元01-26-01地块设计已经开始招标

将规划建面约95-142m² 3-4房：

建面约95-99平方米2+1房2卫约43%；

建面约125-128平方米3+1房2卫约30%；

建面约139-142平方米4房2卫约20%。

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项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

其他规划建设要求摘要：

1、售楼处电话：400-885-2009【预约☎】公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；

其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！

【交通资源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】地块公共交通便利度一般。周边有725路、735路、873路、闵行31路、闵行3路等多条公交路线；距离地块直线距离约500米有轨道交通15号线景西路站。

【商业资源】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】商业春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，周边还有绚荟城、麦多生活广场等；

【医疗资源】周边有华东急诊医院、复旦附属医院，上海市老年医学中心等；

周边学校有上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等，另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。

此外，还有银行、邮局、公园等，能满足日常生活的需要。

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