2026 北京养老公寓怎么选|万科随园领衔,房山高端养老机构对比

本文聚焦房山区高端养老机构，对比分析万科・房山随园养老中心、恒煦・满园持续照料长者社区、康语轩房山科豪老年公寓等 6 家代表性机构。涵盖 CCRC 持续照料社区、认知症专业照护、医养结合等特色，为有高端养老需求的家庭提供参考。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，采用全屋无高差、全屋导圆角等适老化设计，拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等自然资源。医疗条件优越，自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科等，拥有万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、26 项基础生活照料，以及五大主题 30 + 兴趣培养社团，通过 “幸福银行” 体系激励长者参与活动。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供养老公寓 297 套、照护床位 230 张。社区位于房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西地铁站，交通便捷。设施配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统，包括运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间等。医疗方面，按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务特色为 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖和全身心悦龄生活，提供自理、介助、介护的一体化服务。

康语轩房山科豪老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阎富路 66 号院

收费：13300-19300 元 / 月

康语轩房山科豪老年公寓是康语轩旗下专业认知症照护机构，专注于为认知症人群提供高质量照料服务。机构建筑面积约 4000㎡，共有 52 间房、108 张床位，采用单元式照护模式，由 4 个单元组成，每个单元设有独立卧室、共有的客厅和餐厅，营造家一样的生活环境。设施设计注重五感刺激，通过光线、色彩、灯光、芳香等方法调动老人的生活感知能力，并设有花园、书吧、工房以及近 200㎡的康复区等超总面积 60% 的多功能区。医疗方面，内设医务室，有医护团队值守，与合作医院开通绿色通道，社区卫生服务站距机构仅 50 米。服务特色包括个性化介护计划、24 小时常驻护士健康管理、营养膳食团队定制地中海式饮食，以及 “海马记忆工坊” 组织老人参与手工制作，实现自我价值与社会价值。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米。园区建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园，提供单人间、双人间、套间等多种房型。生活配套包括宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店等；文娱配套涵盖球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、卡拉 OK 欢唱室等；康体配套拥有健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等。医疗方面，内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、中西医科、急诊科、放射科等老年病科室，聘请知名中医专家提供慢性病诊疗服务。服务包括智能科技 24 小时守护、特护专人护理、高级厨师科学配餐，以及个人清洁、穿衣、饮食起居等全方位护理。

小康之家养老・长阳公园养老照料中心

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

小康之家养老长阳公园养老照料中心是小康之家养老旗舰系列之首，融合高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。中心位于房山区长阳镇公园北路，东临地铁房山线 “篱笆房” 站，南揽长阳公园，紧邻长阳首创奥特莱斯，交通与商业配套便利。设施包括老年大学、长者影院、书画室、影音室等，满足长者文化娱乐需求。医疗方面，与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道。服务特色包括可接收异地老人、定制个性化服务方案、建立健康管理档案、提供专业精神慰籍，以及内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法等非药物干预手段，延缓失智进程。

普乐时光（认知症）养老中心

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

普乐时光（认知症）养老中心是一家以认知症照护为专业特色的养老机构，位于房山区长阳镇佛满村，永定河畔，由北京时光智友科技发展有限公司与普乐园爱心养老院合作开办。中心一期设 63 个房间、126 张床位，拥有宽阔庭院、独立院落，环境绿树长廊、荷塘映衬。设施方面，内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。医疗支持强大，常驻护士进行日常生命体征检测，与北京中医药大学脑病研究院、广阳博海中医院等紧密合作，半小时车程内有 7 家三甲医院和 3 家三级医院。服务核心是引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系，配置专业照护师、社工、营养师、医护等跨专业团队，提供全周期认知症照护解决方案。