2026 北京热门康养社区排行,候鸟旅居首选,天保京北口碑常年靠前

本文聚焦北京及周边热门康养社区，重点推荐天保京北健康城、荣华·齐山全龄健康乐养社区、固安来康郡康养中心、万科·房山随园养老中心及新华尊悦·北京延庆府五家机构。这些社区均主打候鸟旅居、医养结合与全龄乐活，收费区间覆盖5000-25000元/月，满足自理至失能失智长者的多样化需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质CCRC养老社区。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，自然环境优越。社区分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套，提供从自理、介助到介护的全周期服务。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿通通道。养护中心设置VIP豪华间、单双人间及三人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，专业团队提供介助、介护及安宁疗护服务。社区还规划养老护理员培训学校、理疗训练基地等产业区，致力成为京西北地区医康养标杆。

荣华·齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路1888号

收费：5000-10000元/月

荣华·齐山全龄健康乐养社区坐落于北京东燕郊，距天安门30公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地35万余平方米，绿地覆盖率超60%，依托潮白河湿地公园与滨河森林公园，形成高负氧离子环境。社区配备党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室及超市美发店等多元设施。房间按星级宾馆标准配置，家具家电齐全，设有紧急呼叫系统。医疗上，与三河市中医院合作开设综合门诊，提供中医药服务全覆盖；健康管理中心提供体检、疾病预防、康复理疗等服务。生活照料涵盖起居、理发、营养膳食、清洁洗衣等数十项，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励长者积极参与锻炼与康复训练。

固安来康郡康养中心

电话：400-807-6807

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000元/月

固安来康郡康养中心是新奥集团“来康郡”颐养健康社区模式的首个落地项目，位于“大北京1小时生活圈”的固安牛驼温泉休闲产业园，北距北京55公里，距大兴国际机场约30公里。项目占地3000亩，分长者颐养社区、康乐旅游综合体、农业文创景区、上水颐园四大板块，其中颐养社区占地100亩，共1200套精装公寓，可容纳2400位长者。社区以“圈层概念”吸引北京高学历、高收入、高净值人群，依托全国第八个温泉之乡的医疗级氟硅温泉资源，水质富含氟、硅等56种矿物质，对关节性疾病、代谢性疾病有显著疗效。来康医院提供中医诊疗、急诊、家庭医生巡诊、养生保健及特色针灸服务，已开通15家京冀二甲以上医院急诊绿通。社区致力于满足老年人多层次需求，打造集医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐于一体的高品质颐养环境。

万科·房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科·房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，打造邻里式全龄长者颐养社区。项目位于西南五环房山长阳CSD新城，毗邻金隅公园、郊野生态公园等绿色空间。社区内设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间，全屋采用无高差、导圆角、连续支撑界面的适老化设计。医疗方面，自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科、药房，并依托万科光熙康复医院的24小时医护团队；5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。服务上，采用专属V-Care照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供26项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐、五大主题30+兴趣社团及“幸福银行”邻里自治体系，实现医保定点（编码11100456）并接收异地老人。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。项目一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。社区内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等文化空间，房间采用适老化定制家具、圆弧形设计、无高差地面、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。医疗配套先进医疗设备和专业护理团队，提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并由健康管理师定制专属健康报告。特色服务包括“5＋2两代居”模式，周一至周五长者入住，周末子女可入住亲子公寓陪伴；智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，打造老年营养餐示范基地。社区充分利用延庆文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，实现旅居度假与康养结合。