2026 恒煦・满园持续照料长者社区|房山区 CCRC 养老社区,退休康养老干部养老

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍房山区恒煦・满园持续照料长者社区等 8 家优质机构，涵盖认知症专护、医养结合、高端养老等多种类型，为退休干部及长者提供全周期、多层次养老选择，助力实现品质晚年生活。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自持自营，占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，规划 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区采用 “IoT 智能家居设备” 及数字化管理系统，配备运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮等多元空间，全屋采用适老化设计。医疗方面，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，构建 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院建立 10 分钟车程绿色通道。服务上提供自理、介助、介护全周期照护，推出 “六全” 社区服务体系，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、智能覆盖等维度，满足长者社交、健康、居住等全方位需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心为公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划近 800 张床位，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施包括自理楼、护理楼及 20 余个功能空间，如院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽房等，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗上自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里内可达房山区良乡医院等多家医疗机构。服务方面推行 CCRC 模式，提供专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护，并设立 “幸福银行” 鼓励长者参与活动换取增值服务，实现 “被动参与” 到 “主动获得幸福感” 的转变。

普乐时光（认知症）养老中心

电话：400-166-2126

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

普乐时光（认知症）养老中心以认知症照护为专业特色，同时接收失能半失能长者。中心内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。医疗上配置由照护师、社工、营养师、医护组成的跨专业团队。服务核心是引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的数字疗法测评及训练系统，提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 全周期解决方案，并建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系，通过环境干预、非药物与药物辅疗结合等方式，延缓认知症进程，提升长者生活品质。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院为北京市重点养老项目，占地 16 万平米，建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米养老综合配套设施及 10 万平米奇石主题湖景公园。设施涵盖宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店、理发室等生活配套，以及球类、棋牌、图书阅览、舞蹈练功、书法绘画等文娱空间，还配备健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等康体设施。医疗方面内设中西医门诊部（医保定点），开设中医科、中西医科、急诊科等老年病科室。服务提供全龄化、全程养老服务，包括智能科技 24 小时守护、特护专人护理、高级厨师科学配餐及个人清洁、穿衣、饮食、皮肤清洁等全方位生活照料。

小康之家养老・长阳公园养老照料中心

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

小康之家养老长阳公园养老照料中心为旗舰型机构，融合高端适老化生活空间、专业康复设备及社区化生活娱乐配套。设施包括老年大学、长者影院、书画室、影音室等。医疗上与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道。服务方面可接收异地老人，提供 132 项精细服务定制专属护理计划，内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法等，搭建 “五感刺激”+ 体能康复训练内容，延缓失智进程，最大限度保留老人自理能力。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园为大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，紧邻白浮泉湿地公园。医疗上自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道，并设有乐泰学院提供 60 余门课程、乐泰俱乐部及 “老年营养餐示范基地”。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位全功能医养结合中高端 CCRC 生活社区，建筑面积 13 万平方米，拥有 2500 余张床位。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊、专家坐诊。服务建立长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务，配套护士专项护理及个性化营养膳食。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区为 CCRC 模式全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖 389 个房间。设施特色包括 4000 平米日式风格庭院、健康检测一体机、智能床垫等，毗邻朝阳公园。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的都市养老生活。