2026 北京 CCRC 养老社区优缺点解析,天保京北健康城同类型院所对比

本文对比分析北京地区 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等五家代表性机构，涵盖昌平、朝阳、海淀等区域，收费从 5000 元至 30000 元不等，提供医养结合、专业护理、文娱活动等全方位服务，为长者提供持续照料退休社区的一站式养老解决方案。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，共计 7000 张床位。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、医护巡诊及三甲医院绿色通道。服务涵盖自理、介助、介护、认知症照护、病后康复等全周期需求，配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施，环境依山傍水，毗邻官厅湖国家湿地公园。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救。服务采用 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活、专业护理、记忆障碍照护等全链条服务。设施包括图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区配备 4000 平米日式风格庭院，设置健康检测一体机、智能床垫等适老化设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能卡实现定位、报警、健康监测等智能化管理。社区共 389 个房间，涵盖多种户型，满足不同长者的居住需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗方面依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全级别护理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。