中企誉品银湖湾2024年最新售楼处电话-中企誉品银湖湾房价-户型图-容积率-配套

中企誉品·银湖湾

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

松江新城C位

容积率约1.6-1.8低密滨湖住区

「中企誉品·银湖湾」二期

将推建面约89-130㎡3-4房高层

建面约145/155㎡叠加

即将加推

总价约438万起

中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

约1.6-1.8容积率，

打造高层+4层叠加滨湖住区，

扛鼎松江新城宜居封面

中企誉品·银湖湾作为高端“誉中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√品”系的“2.0版本”，10年的磨砺必将带来更高品质的居住体验！

和当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！

首先，低密！

说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！

2021年以来，全市共出让182块宅中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！

事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。

而「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。

宜居属性更是不言而喻：

更宽的楼间距，更优越的通风和采光；

住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；

得房率更高，景观视野也更好……

哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾也值得更优选！

其次，高层+4层叠加临湖而居，中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√居家瞰景！

在低密的基础之上，项目的舒适宜居属性还更上一层，那就是打造高层+4层叠加产品，双面环水，真正实现湖畔幽居！

项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。

秉承低密的禀赋，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜地设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡！

效果图

就当下松江新城的新盘而言，都是清一中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！

而中企誉品·银湖湾两相兼得，差异化的产品优势一目了然！这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！

不封阳台+优秀户型+一线大牌精装，

高品质匠心呈现

仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！

而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！

首先，不封阳台就是“彩蛋”！

市面上很多新盘都是封阳台要算中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！

同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？

同时，户型设计水准也非常高！

项目将加推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

置业选择相当丰富，无论是刚落户中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！

从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。

户型方正无死角，南北通透，全明设计；

餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；

全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。

户型图如下：

户型图

更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！

项目装标更是高配，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等。品中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√牌上更是选择了国际/国内一线大牌，比肩龙湖品质。卫生间：唯宝或同等品牌；龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。

这样的交付标准在区域内已是“独一份”！

中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

出则显入则藏，

全区顶配资源汇聚，

广富林街道浓缩一城精华

正如笔者开篇所说，松江新城能赢得大批购房者的拥趸，中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。

产业——

如今，G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

松江南站也在积极推进打造新一极西中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！

松江南站效果图，来源上海松江

人口——

松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；

再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！

配套——

围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！

这里是松江新城新一极的城市中心！

新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。

松江大学城实景 图源网络

崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！

松江印象城实景 图源网络

有产业+人口+配套这三大“王牌”在手中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，松江新城的楼市价值稳如泰山！

而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！

从这个角度来讲，中企誉品·银湖湾已经中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√占据了松江楼市价值的制高点！超越“前浪”只在眨眼之间！

如今，中企誉品·银湖湾二期，将推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加！

上海楼市重磅政策突发！多条购房利好，正式出台！60s带你get重点！

1、限购政策调整：

①外地户籍社保或个税缴纳年限调整为3年，五大新城以及南北转型等区域的非沪籍人才社保或个税缴纳年限调整为2年，扩大为行政区

②二孩及以上多子女家庭可多购买一套

③取消离异家庭限购

2、商贷政策调整：

首套：首付20%，利率3.5%

二套：首付35%，利率3.9%

二套（五大新城＋宝山＋临港）：首付30%，利率3.7%

3、公积金政策调整：

首套：最高可贷款额度（含补充）160万，多子女家庭上浮20%，为192万

二套：最高可贷款额度（含补充）130万

此次新政的重点在于限购政策的放松、首付和贷款利率的降价，这一套“组合拳”无疑为上海楼市注入了一剂“强心针”！可以预见，新政的执行势必会提升一定的购买力，助燃上海房地产市场。

值得注意的是，优质板块会借着此次新政的机遇迎来热度的“跃升”，把握好置业时机，看准板块，尤为重要！