北京退休长者优选地,6 家 CCRC 社区测评,天保京北健康城实力出众

本文测评北京及周边 6 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖昌平、大兴、海淀、朝阳等区域，重点介绍天保京北健康城、太保家园、四季传奇等机构的设施、医疗及服务特色，为退休长者提供多元化养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。医疗配套方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，提供 365 天 24 小时紧急呼叫响应。社区为长者提供自理、介助、介护全周期照护服务，配备专业护理团队，房间配置氧气、负压、紧急呼叫系统，满足失能、半失能长者需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区设计充分体现适老化理念，自理公寓配备独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入日本介护技术，提供 “1+N” 多学科团队服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗依托自有医护中心 + 专业护理区的医养融合模式，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊等一站式服务。社区倡导 “自由活力、社会交往” 生活方式，设有四季学院、俱乐部等丰富文娱活动。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 “1+N” 护理模式，提供独立生活公寓和护理公寓，乐泰学院提供 60 余门课程，与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿，位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。社区规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，为长者提供全功能业态覆盖的颐养生活体验。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

光大汇晨朝来老年公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米。社区设计契合老年人生理、心理特征，通过生活照顾、健康管理、娱乐康复等服务系统部署养老生活。医疗配套方面自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。服务团队包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业人员，从医疗就诊到一日三餐，从日常生活到精神关怀，为老人提供全方位专业服务。