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保利琅誉

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最新消息：12/18号线约300米全新轨交盘「保利琅誉」7月9号开盘！推出建面约85-145㎡两房到四房！

⛩项目名称：「保利琅誉」

👑项目简介：杨浦江浦 品质住宅

🗣最新动态：7月9号开盘

🏠产品介绍：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】推出建面约85-145㎡两房到四房，均价约11.7万/㎡

🛍️商业配套：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等

🚇交通配套：项目距离12/18号线江浦公园站约250米

🏫周边学校：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等

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1地段

保利·琅誉项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】”规划来源：《上海2035总体规划》

“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！

图源网络

凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。

售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。

通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。

示意图，仅供参考

交通方面售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】：项目距离12/18号线江浦公园站约250米，自驾从内环至全市各个商圈。

商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。

教育方面：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。

2产品

去年，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】总价约1000-3000万的上海新房共售15321套，约16%来自杨浦滨江，约2500组千万级身价的买家已用真金白银来投票。

2024年，这里的置业门槛将进一步抬升，21万+/㎡的房地联动价已明确，更多普遍大户型的风貌别墅将亮相，动辄两千万起步。

好消息是，三批次中的保利·琅誉，是今年杨浦内环首个登场的新盘，入市均价仅约11.7万元/㎡，是千万级置业的罕见机会！

项目将引入艺术精奢感，非常注重美学质感的打造。建筑群“错落有致”，优化采光视野，缔造城市韵律天际线奢材规制。

社区内部景观花园漫享，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】臻选四季色叶绿植，打造自然森氧大境。繁花鎏金，海派玉兰雕花元素全区覆盖，重塑摩登经典。

归家之路上，打造了超尺度酒店式门廊、左右对称林岸主轴，为每位业主定制专属尊崇归家体验。

社区内部，精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。

项目首推建面约85-145㎡2-4房，所有户型的得房率约76-79%，超越市面上同为近零能耗住宅约72%的数据，节省下的价格是实打实的。售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】

户型设计处处考量人居体验，户型配比如下：

27套建面约85㎡2房2厅1卫

208套建面约99㎡3房2厅2卫

14套建面约116㎡4房2厅2卫

29套建面约146㎡4房2厅2卫

以及3套非标户型。

建面约99㎡3房，户型方正格局通透，全屋飘窗/阳台设计，全家人尽享阳光馈赠；动静分区设计，休息区与活动区互不干扰；客餐厨、阳台一体化设计，营造N+种居家与聚会美妙场景；预留超大玄关及电视柜，无忧收纳美好生活。

建面约99㎡3房的另一款户型，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】书房与客厅可开放联动，串联超尺度L型飘窗；双卧套房设计，定制高阶生活仪式感；客餐厨、书房互联互通，让家庭成员之间的交互和关系更亲密；采光优越、视野开阔，闲暇之余，更是安放身心的悠闲一隅。

建面约146㎡的4房，豪宅标配独梯入户，私属专享领地；方正四房，全屋阳台/飘窗设计，让日常享受更好的采光与视野；步入式独立储藏室，可百变为各种功能空间，给予生活N+1种享法；客餐厨、阳台一体化巨厅，270°环幕阳台，横瞰都心；酒店式主卧套房设计，奢享尺度空间，归还居者优雅随心的生活。

项目定位近零能耗建筑，建筑标准更高。

顾名思义，就是能耗更低，更环保，比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活，又如超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能，以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等。

相比传统住宅，其升级了七大技术系统，提升人居四感。

项目甄选保利自有物业，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】是首批国家一级资质物业，“2021物业服务企业综合实力500强”名列第3位，其以“领创美好生活”的服务理念，将星级酒店服务品质融入物业服务，为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

项目效果图抢鲜看：

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最新户型图如下：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】

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售楼处样板间已开放，现场实拍如下：