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盘锦楼市发布 2024-07-04 10:59:34

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对比项目西侧次新房保利锦上，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】在价格上也有一定优势，而且该项目容积率更低，整体看下来，可以说是2024年为数不多的一个好项目，目前市场关注度也很高！可以预见的是售…

最新消息

闵行浦锦 8号线江月路站旁

大华星樾

售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

延续“星”字系匠心著作

落子前滩南打造全新品质生活住区

将推洋房约107㎡，叠墅约135-160㎡

指导价约6.9万/㎡售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】

首期于9月洋房一次性取证上市

兴趣伙伴可下方官方预约咨询

展厅已开放接待：

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项目信息

2024年4月，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】大华以25.6亿元竞得闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，出让面积50293.97㎡，容积率1.2，联动价69000元/㎡。

地块位置详情：项目占地面积约5.03万方，计容面积约6.04万方，容积率仅1.2，绿地率35%，规划机动车停车位649辆！

地块发布规划公示，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】拟建纯低密住区：

设计方案也可以看出，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】项目地面无车位，全人车分流；小区出入口分别设置在浦申路、浦泉南路、南立跃路；小高层楼间距为32-35米，多层楼间距为19.8米！

据了解，项目将推出建面约108㎡3房2厅2卫（洋房），预计总价约700万上下；多层住宅则为叠墅产品，其中上叠建面约135㎡，下叠约158㎡，中间大平层约143㎡，预计总价约900-1200万左右！

户型分布示意如下：洋房户型图如下：

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地块实景：四至范围现状及规划：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】

项目北侧目前在施工的是：“售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】立跃路南线工程”，预计年底通车；

未来还将在南线完成的基础上，继续推进立跃路北线的施工，立跃路南线与北线之间规划的是浦锦中央公园，目前正在开展方案研究；（下图为概念方案，仅供参考）

但由于立跃路北线及绿化景观带范围内存在大量动拆迁，所以整体推进较为缓慢；再往北的话，是大片的城中村区域，根据浦锦街道2035规划显示，该区域规划用途主要以住宅、教育用地为主，因该区域也涉及大面积的动拆迁，所以短期内不会有什么进展；项目南侧为两幅规划用地，其中35-6地块规划为公共绿地，35-1B地块规划为四类住宅组团用地（租赁住房）；再往南的话是现状河道，界面较为整洁！项目东侧为待建浦泉南路、售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】规划河道、08-01地块规划为公共绿地；根据答疑纪要显示，浦泉南路、规划河道建设方案正在研究，绿地建设暂未列入近期实施计划；