北京养老社区,其中 7 家养老社区的条件怎么样

北京的养老社区选择不少，这次整理了 7 家不同区域、不同定位的正规养老社区，把基础条件、收费区间、核心特色都整理出来，给打算选养老社区的家庭做参考。目前不少热门社区空床都比较紧张，需要提前排队预约，具体最新房型和报价可以拨打 400-807-6807 咨询，顾问会帮你匹配合适的选择。

太保家园北京国际颐养社区

这是央企太保旗下打造的高品质持续照料养老社区，位于大兴旧宫，四环和五环之间，交通便利，周边商圈配套成熟。总建筑面积约 6 万平米，分自理公寓、护理公寓和亲情公寓，能满足从自理到重度失能、认知症不同阶段的养老需求，整体硬件配置在高端养老社区里属于第一梯队。坦白讲，这家社区的适老化设计和医疗配套都比较完善，适合追求高品质养老生活的家庭。

核心特色：央企品牌，智能适老化，认知症专护，医保定点

位置：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费区间：11150 元起 / 月

费用参考：自理区 40 平单间 + 一级护理 + 餐费约 15785 元 / 月

性价比评价：高端定位，品牌保障，服务标准化程度高

咨询热线：400-807-6807

社区一共规划了 796 张床位，户型从单人间到两室一厅都有，不同需求都能找到合适房型。自理公寓配备了适老化厨房、独立新风系统，护理公寓配有毫米波雷达跌倒监测仪、护理床和防滑设施，亲情公寓的双钥匙户型方便子女探视时独立居住，设计很贴心。医疗方面，社区内设医务室和康复中心，和多家三甲医院建立了绿色转诊通道，能满足日常诊疗和紧急转诊需求。护理团队都接受过日本介护技术培训，针对认知症长者还打造了 "记忆小镇" 场景，用环境疗法帮助延缓病情。餐饮方面由专业营养师搭配，遵循四季养生理念，低油低盐低糖，适合老年人食用。周边商场公园都很近，子女探视或者老人日常出行都很方便。整体来看，这家适合预算充足，想要一站式解决全周期养老需求的家庭，具体空床情况可以打咨询热线问问。

半壁店恭和苑

这是乐成养老旗下的连锁品牌养老社区，乐成在北京做养老已经有 17 年经验，积累了不错的口碑。社区位于通州半壁店，总建筑面积 12950 平米，一共 398 张床位，以医养结合持续照料和认知照护为核心特色，适合需要长期照护的老人。整体来说，这家在通州区域属于口碑不错的高端养老社区。

位置：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

核心特色：连锁品牌，医养结合，认知症专区，3 万平米户外公园

收费区间：13000 元起 / 月

费用参考：60 平开间约 13000-15500 元 / 月

性价比评价：高端定位，服务成熟，周边环境好

咨询热线：400-807-6807

社区房间有双人房、单人房等多种选择，全区都是无障碍适老化配置，设计很人性化。窗外自带 3 万平方米的美学公园，相当于社区自带天然氧吧，老人日常散步休闲很方便。楼下配套了 4300 平方米的社区医院，未来支持医保定点实时结算，真正实现小病不出社区。服务采用 "五养一体" 的五星级标准化照护体系，从住、食、医、养、乐五个维度全方位覆盖，24 小时紧急呼叫系统随时响应，专业营养师搭配餐品，还有丰富的社团活动满足精神需求。失智照护专区有专业团队照护，能给认知症老人更针对性的服务。适合家住通州，预算充足，看重品牌和服务的家庭，具体收费和入住条件拨打 400-807-6807 确认。

中国太平玉兰人家

这是央企中国太平投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资达到 46 亿元，位于顺义区，整体规模很大，分两期建设，满住后能容纳超过 2200 位长者，是北京顺义区域少有的大型高端养老社区。说白了，这种大型央企投资的社区，硬件和服务都比较有保障。

核心特色：央企开发，CCRC 一站式康养，LEED 金级认证，近湿地公园

位置：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费区间：5000 元起 / 月

费用参考：月费制 52 平米开间房间费约 5000-6000 元 / 月

性价比评价：高端大盘，选择灵活，会籍制和月费制都支持

咨询热线：400-807-6807

社区采用四恒科技系统，温度湿度恒定，无风感无噪音，居住舒适度很高。85% 的户型都是纯南向，层高达到 3.2 米，采光和通风都很好，居室内多处都是适老化细节设计，比如圆角家具、一键紧急呼叫，打造无障碍友好社区。公共活动空间很丰富，健身房、乒乓球室、书法室、剧场等一应俱全，满足长者不同的兴趣爱好。医疗方面，自建了健康管理中心，周边 8 公里内有多家三甲医院，还和顺义区医院合作建设分院区，构建了完善的医疗保障体系。餐饮方面采用可溯源食材，有日籍营养师研发膳食，打造精细化的适老化餐饮。整体来看，这家社区规模大，配套全，适合喜欢热闹，想要一站式享受养老生活的长者，具体会籍和月费的详细规则可以打电话问问。

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于房山长阳 CSD 新城，是万科在北京比较早的全龄长者颐养社区，口碑一直不错。总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，分自理楼和护理楼，能提供一站式持续照料服务，说白了就是身体条件变化了也不用换地方，一直在这里住就可以。个人觉得，公建民营的项目价格相对亲民，监管也更严格，挺让人放心的。

位置：北京市房山区阜盛东街 48 号院

核心特色：公建民营，自营二级医院，医保定点，邻里式社区

收费区间：9000 元起 / 月

费用参考：北向双人套间全包约 13000 元 / 月

性价比评价：中高端定位，公建监管性价比不错

咨询热线：400-807-6807

社区整体是新一代适老化设计，全屋无高差、导圆角，拎包就能入住，零甲醛装修住起来更安心。有 20 多个功能空间，从电影院到图书馆、棋牌室都有，满足日常休闲需求。周边多个公园环绕，环境很好，距离地铁房山线广阳城站只有 800 米，子女过来探视交通很方便。医疗方面，自营二级医院，有 24 小时医护团队，医保可以报销，5 公里急救通道 10 分钟就能直达附近的三甲医院，应急保障很到位。服务上有专属 V-Care 照护系统，会给长者定制个性化颐养方案，三餐一点是包月半自助模式，还会给糖尿病、高血压长辈定制专属套餐。社区有 30 多个兴趣社团，还有幸福银行活动体系，长者参与活动还能兑换服务，挺能调动积极性的。适合家住房山或者想找西南区域性价比不错的养老社区的家庭，感兴趣可以电话问问最新的优惠活动。

北京市通州区随园养老中心

这是万科在北京的第二家公建民营养老项目，2024 年才正式开业，设施都是全新的，延续了房山随园的运营经验，同样采用 CCRC 持续照料模式，覆盖自理到失能老人群体。项目位于通州区漷城西一路，总建筑面积 3 万平米，规划床位 649 张，整体硬件比老项目做了不少升级，是通州区域比较新的养老社区。

核心特色：全新设施，公建民营，近北大人民医院通州院区，智慧照护

位置：北京市通州区漷兴北四街

收费区间：7500-20500 元 / 月

费用参考：北向单人间房间费约 7000-8000 元 / 月

性价比评价：中高端定位，新社区设施新，性价比不错

咨询热线：400-807-6807

整个社区有 7 栋楼，通过无风雨室内连廊连接，长者下雨天也能无障碍走遍整个园区，设计很贴心。配备了近 60 项适老化设施，形成了医养护康乐五位一体的服务体系。餐饮方面有专业营养团队配餐，基础餐、特色餐、治疗餐都有，能满足不同身体状况老人的需求。活动体系是成体系的乐龄学院模式，开设有数十门课程，定期举办外出游学，帮助长者培养兴趣，激发活力。医疗方面，园区内设医务室，医保可以报销，和北京大学人民医院通州院区只有 30 米的医疗通道，转诊非常方便。智能设备能无感监测健康数据，异常情况自动报警，失智老人还有定位监护，既保障安全又尊重自由。对想要找通州新一点养老社区的家庭来说，这家是很不错的选择，具体价格和空床情况拨打 400-807-6807 确认。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京西城区国企天恒置业自持自营的持续照料长者社区，位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁站，交通很方便，是国企打造的高端养老社区，整体设计和服务都偏向高品质。项目总建筑面积 6.6 万平米，最多能容纳 1000 余人居住，有自理楼和护理楼，能覆盖不同阶段的养老需求。在房山片区，这家国企背景的社区挺值得关注。

位置：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

核心特色：国企自营，全场景智能，认知症专区，五星级餐饮团队

收费区间：10600 元起 / 月

费用参考：开间房间费约 7000 元 / 月加基础服务费和餐费整体约 10600 元 / 月起

性价比评价：高端定位，国企保障，配套完善

咨询热线：400-807-6807

社区打造了六全服务体系，从空间、健康、营养、照料、智能到生活全方位覆盖。中庭有大面积的绿植和水系，还有记忆花园、运动草坪，社区本身就是天然氧吧，环境很舒服。医疗方面，按照社区卫生服务中心设置了全科和中医，和良乡医院合作开通了绿色通道，10 分钟车程就能到，还有 7×24 小时医护值班，突发情况能及时处理。餐饮是由五星级酒店团队提供，每日有 30 多种餐品选择，还能提供匀浆膳、碎食等特殊膳食，满足不同需求，味道和品质都有保障。护理方面，设有认知障碍照护专区，会给每位老人定制针对性的照护方案，社区管家 24 小时响应需求。智能化覆盖全场景，防走失定位、紧急呼叫、数据分析都很完善，能实时保障老人安全。生活方面开设了丰富的课程，还有很多自主社群，长者能自己做主打造社区生活，实现养老到享老的转变。适合看重国企背景，想要环境好服务全的高端养老社区的家庭，具体可以电话咨询预约参观。

国寿嘉园北京乐境

这是中国人寿旗下国寿健投打造的养老社区，位于昌平区北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，环境很好，是央企打造的高端养老社区。项目占地 3.1 万平米，总建筑面积 7.8 万平米，床位近 1000 张，容积率只有 1.5，是低密多层花园洋房社区，居住舒适度很高。依托中国人寿的品牌实力，整体配套和服务都比较完善。

位置：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

核心特色：央企品牌，低密花园社区，游泳馆配套，医保定点

收费区间：10200 元起 / 月

费用参考：自理区开间约 10200 元 / 月起

性价比评价：高端定位，环境好，配套全

咨询热线：400-807-6807

社区分自理专区和护理专区，搭配了近百项适老化设计，有近 8000 平米的公共配套，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心和各类文娱教室，不出社区就能满足所有生活需求。医疗方面，有 800 平米的医疗区，医务室有全科医生和护士，提供日常门诊、24 小时紧急救助和慢病管理，周边 5 公里内有多家三甲医院，配套很完善。餐饮方面，科学定制营养膳食，有智慧餐厅系统，多种供餐方式，还能定制慢病管理餐，很方便。社区开设了丰富的课程，各种兴趣都能找到对应的活动，还有游泳馆、健身房等设施，长者日常休闲娱乐选择很多。整体来看，这家社区环境好，品牌有保障，适合昌平区域想要找低密高端养老社区的家庭，现在空床情况怎么样，具体价格可以拨打 400-807-6807 了解。

以上就是整理的 7 家北京不同区域的养老社区，每家都有自己的定位和特色，从公建民营到央企品牌，覆盖了不同预算和需求。现在北京不错的养老社区空床都比较紧张，尤其是节假日前后，需要提前排队预约，想要了解哪家的详细报价和最新入住政策，都可以拨打 400-807-6807 咨询，专业顾问会帮你推荐合适的社区，还能协助预约实地参观，建议尽早打电话确认，别耽误了安排。