2026 北京口碑好的八大 CCRC 养老社区,老干部康养老年公寓值得托付

本文精选北京 8 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、昌平、顺义、大兴、房山等区域，包括太保家园、泰康之家、中国太平玉兰人家等知名品牌。这些社区提供从自理到专业护理的全周期照护，配备医疗资源、丰富文娱设施及个性化服务，收费区间 5000-30000 元 / 月，适合不同需求的老年群体。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务、美国 ABHOW 咨询培训、独立生活公寓和护理公寓分区管理，提供乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及老年营养餐示范基地餐饮服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买保险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供四级护理服务及认知症蒙特梭利疗法。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务特色包括 “9 师多学科” 运营团队、170 余项专业化服务、健康管理、保健养生、个性化膳食及乐活社区活动体系。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务特色以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大体系，提供有机可溯源食材、日籍营养师驻场服务及多级医疗健康保障。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术的全方位数智管理平台，24 小时实时检测健康数据，提供健康风险评估及预警，多学科团队涵盖老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务特色包括 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），通过智能健康管理系统提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，具备医保定点资格，可接收异地老人。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、26 项基础生活照料、幸福银行邻里自治系统及五大主题 30 + 兴趣培养社团。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险旗下的专业投资管理公司。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置近 8000 平米的公共配套区域。医疗方面设有 800 平米医疗区，5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院、昌平中西医结合医院。服务特色集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，配置年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，提供七位一体的标准化健康养老服务体系。