康养旅居新趋势,2026 北京 CCRC 全周期养老社区适配退休生活

本文精选北京及周边 6 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖太保家园、天保京北健康城、中国太平玉兰人家、四季传奇、泰康之家燕园及新华尊悦延庆府。这些社区均提供自理、介助、介护一体化服务，融合医养结合、康养旅居、文化娱乐等特色，满足长者全生命周期养老需求，助力退休生活品质升级。

内容：

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是集自理、护理、康复于一体的大型 CCRC 社区。社区配备智能监测系统，紧急呼叫响应≤8 秒，内设医务室、康复中心并与多家三甲医院建立绿色通道。采用 “1+N” 多学科服务团队，提供从自理到重度失能的全方位照护，引入蒙特梭利认知疗法及 “记忆小镇” 环境疗法。社区拥有健身房、舞蹈室、瑜伽室等丰富设施，年均活动超 200 场，满足长者社交、学习、娱乐需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目规划二级综合医院、护理中心及颐养公寓，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。社区依托京津冀医保互联互通及三甲医院绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。颐养公寓设有一室一厅至三室一厅多种户型，护理中心配备氧气、负压、紧急呼叫等专业设备，适合自理、介助、介护等不同需求长者。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分活力生活区、医养照护区和商业配套区，配备健身房、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共空间。医疗方面构建多级健康保障体系，通过自建健康团队、远程智慧医疗及三甲医院绿通，确保长者医疗安全。社区引入日籍营养师研发健康膳食，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大特色服务体系。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 社区，占地 3.4 万平米，融合活力公寓、专业护理区、美学生活中心及医护中心。社区配备正负压新风系统、葡萄牙软木地板、全景落地窗等高端设施，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、泳池、高尔夫、书画室等丰富配套。采用 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化医养服务，涵盖健康管理、慢病管理、康复保健、个性化膳食及乐活社群活动，实现全生命周期照护。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院及全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊。提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。服务上推行 “1+N” 多学科照护团队，打造乐泰学院、乐泰俱乐部等文娱体系，并设立 “老年营养餐示范基地” 提供个性化餐饮。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区设文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及独立生活公寓、短期体验公寓，提供 “5＋2 两代居” 创新模式方便子女探望。每位长者入住时进行营养、体质、心理等多维度评估，由专业团队定制健康管理报告。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织八达岭长城、官厅水库等周边旅游活动，实现康养与旅居结合。