2026 北京海淀、昌平区 CCRC 养老社区排名,2026 候鸟旅居养老权威参考

本文聚焦北京海淀区与昌平区的 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖四季传奇退休医养社区、泰康之家燕园、光大汇晨北京老年公寓（北七家）等 6 家代表性社区。这些机构均提供从自理到专业护理的全周期服务，并具备医养结合、丰富文娱活动及旅居候鸟式养老特色，为长者提供多样化、高品质的颐养选择。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

该社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、画廊、影音室、棋牌室、社区餐厅、酒吧、咖啡吧等丰富配套。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景服务。健康管理体系涵盖疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健、药学服务，并针对不同健康状况提供个性化康养医护方案。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），提供泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好成立各类社团，餐饮方面由中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓坐落于温榆河畔别墅区内，环境优美，户型多样、户户朝阳。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区、综合楼（平价超市，社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送，并配备 24 小时驻守的医护人员，开通三甲医院就诊绿色通道。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的国寿健康产业投资有限公司，项目择址北京北五环和北六环之间。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积约 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。社区配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

该院是一座典型的明清王府式园林建筑，位于北京西山龙脉的龙泽地区，占地面积十余万平方米，是全国首家推行会员制养老模式的国际敬老院。设施包括 24 小时热水供应，免费为会员提供游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室等康乐场所。医疗方面具备医保定点资格，设有中医馆和西医馆，可全天为会员提供看病服务。服务可接收异地老人，会员可享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐、餐厅单独小炒、每月免费理发、修脚各一次、每周免费搓背、剪指甲各一次。专职护工服务需另行收费。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是一个以精神关怀为本，以养老、康复、休闲服务为主体的候鸟式康复养老产业社区。建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户，有 53、63、72 平米三种户型，统一风格精装修，温泉入户。公寓二层设有空中花园和空中连廊，配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等。医疗方面，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层，设置全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室，开设中医科，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院、北大国际医院等。服务提供医护应急保障、生活安全应急保证、健康档案管理、24 小时紧急救助，餐饮方面每餐选取两道菜加工成不同的软硬程度以供不同年龄段老人选择，并依据南北饮食差异提供多样化菜品。