2026 年北京高端养老社区 + 泰康之家与太保家园收费对比

本文对比 2026 年北京四家高端养老社区的收费与服务特色，包括泰康之家・燕园、太保家园・北京国际颐养社区、恭和家园（有产权有服务的家）以及中国太平・玉兰人家。涵盖昌平、大兴、朝阳、顺义等区域，收费区间从每月约 10000 元至 55000 元不等，重点分析各机构的医养结合、认知症专护、设施配套等核心优势，为家庭选择提供参考。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

收费：约 16500-46700 元 / 月

地址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园引入国际 CCRC 持续照护模式，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓、护理公寓及认知症专区。自建康复医院与全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护团队，涵盖居家服务、健康管理、慢病管理及乐泰学院课程，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-097-1097

收费：约 10000-30000 元 / 月

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。设施采用全屋适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统及智能监测系统。医疗方面内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务引入日本介护技术，提供 “1+N” 团队全人健康管理，针对认知症长者打造 “记忆小镇” 场景，并通过 “太保家园” APP 公示费用明细。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

收费：约 45000-55000 元 / 月

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

恭和家园是北京市唯一共有产权养老社区，实现 “产权 + 服务” 模式，建筑规模 3.68 万平米，共 365 套精装产权养老公寓。社区位于东五环外，毗邻三大公园，设社区活动长廊、多功能厅、养护中心及业主餐厅。内设约 3000 平米的社区卫生服务站（医保定点），提供 24 小时医务人员响应，并与朝阳区急救中心、垂杨柳医院建立合作。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务等，餐饮由专业营养师配餐，每天 25 种以上食材，可为慢性病患者定制膳食。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

收费：约 10600-17400 元 / 月

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，公共空间包括健身房、书画室、玉兰剧场、图书馆等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队并打通绿色通道。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，提供可溯源食材餐饮及个性化康养活动。