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杨浦·江浦 双轨交新盘
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「保利琅誉」3批次已过会 等待认购！
将推约85-145㎡2-4房
共计281套房源
均价117000元/㎡
样板间已开放！
在上海，坐落在黄浦江两岸的住宅，始终承载着美好人居的终极梦想。三批次中，内环内有三盘均价破17万/㎡，其中陆家嘴一线滨江豪宅则以17.28万/㎡的均价拔得头筹，突破了两年半前翠湖五集的16.5万/㎡，成为当下新房公寓均价天花板。
与此同时，内环内的楼盘早已稳稳站上了12万+/㎡，就连同处于杨浦滨江的内中环新盘均价也已经来到了12.1万/㎡！然而傲居内环内，杨浦滨江的保利·琅誉只要11.7万/㎡，显然成为了内环内性价比优选！
保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】落位风头正盛的杨浦滨江科创板块，纵享毗邻北外滩、对望陆家嘴的15分钟缤纷生活圈，与众多新兴产业头部巨头为邻。
央企保利置业，创新人居四感，推出年度重磅产品——保利·琅誉
以江为脉，天赋罕有，以誉为脉，镌刻经典。保利·琅誉择址上海仅约1.8%内环烫金热土——杨浦滨江核心地段，身前是约15.5km江潮的澎湃，脚下是百年杨浦的历史，举步之间，繁华、人文、自然尽汇。
项目规划5幢12-18层高层住宅
推售建面约85-99-116-146m²2-4房
过会均价11.7万/m²，总价约900万+起
项目效果图
售楼处、人气样板间已开放
保利琅誉售楼处实拍图
保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】项目预计可售住宅281套，主力户型为99m²3房2厅2卫（208套）、另外，27套建面约85㎡2房2厅1卫、14套建面约116㎡4房2厅2卫、29套建面约146㎡4房2厅2卫
项目效果图
项目效果图
项目效果图
项目效果图
去年7月11日，第二轮土拍首日，保利以总价227349万元价格，竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），地块占地面积10814.2㎡，容积率2.5，楼板价74250元/㎡，溢价率10%。
保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】该地块坐落于杨浦区江浦板块，其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。
同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等，均价大多在115000元/㎡左右。
根据项目规划设计方案，拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房。
两幅地块总出让面积10814.2平方米，容积率01D4-06地块为3.0，01D2-03地块为2.5，换算成计容面积的话，01D4-06地块为21503.4平方米，而01D2-03地块为9116平方米。
按照出让要求，两幅地块住宅套数下限为293套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米。
保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】根据设计方案显示，保利平凉项目南北两个地块一共设计了五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上，在南面的济宁路设有一个消防出入口，中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
具体经济指标如下：
最新效果图如下：
效果图
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保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！
“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”
规划来源：《上海2035总体规划》
“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”
规划来源：《一江一河2035规划》
从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！
图源网络
保利琅誉售楼处电话：400-889-1310【预约】凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。
先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。
通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。
交通方面：项目距离12/18号线江浦公园站约250米，自驾从内环至全市各个商圈。
商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。
学校方面：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。
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