2026 北京 CCRC 养老社区怎么样,天保京北健康城同类社区深度评测

本文围绕北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）模式，重点评测天保京北健康城，并对比太保家园・北京国际颐养社区、大家的家北京朝阳城心社区、泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区等同类项目。涵盖医养结合、专业护理、文娱配套、收费区间等核心信息，为长者及家庭提供选址参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目占地 430 亩，总投资 25.5 亿元，规划建设二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗配套上，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。社区内设老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心，满足长者社交、学习、康复等多维度需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活便利。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 多学科团队模式，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理。社区还引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境，并开设太・学堂、京剧社、书法班等丰富课程。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区。社区规模约 3 万平米，拥有 389 个房间，配备 4000 平米日式风格庭院。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院。服务特色包括 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全）及智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。社区注重邻里式养老，周边使馆区氛围静美，医疗资源丰富，为长者提供便捷、安心的城心养老生活。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上推行 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。社区内设乐泰学院，开设 60 余门课程，并成立各类俱乐部。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗上依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，开设四季学院、四季俱乐部，提供运动康体、文化艺术、美食悦饮等多元配套。