北京周边近郊生态养老社区 2026 精选|园林景观 + 医养结合

本文精选 2026 年北京周边近郊 7 家生态养老社区，涵盖昌平、顺义、房山、大兴等区域。这些社区均采用 CCRC 持续照料模式，配备园林景观、温泉公园、康复医院等设施，主打医养结合与生态康养，收费从 5000 元至 30000 元 / 月不等，满足不同层次养老需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及德寿寺公园，生活配套齐全。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统及地暖。自理单间配独立新风系统及适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统及毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 服务团队全人健康管理。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是政企合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用邻里式全龄长者颐养设计，全屋无高差、导圆角、连续支撑界面。配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。自营二级医院设内科、中医科、康复医学科，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。提供专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，康复医生一对一指导训练。三餐一点包月半自助供餐，每周更新菜品，为慢病长者定制管理套餐。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄占地约 2000 亩，位于中国温泉之乡小汤山。适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。每套房间精装修配置全套家具家电，专家团队规划适老化设计，扶手浴凳等配套齐全，专属电梯方便出行，室内紧急呼叫系统 24 小时连通专属医护站。配有体检中心和医保医院，每户长者每年获赠两人次免费体检，家门口即可看病报销。九华医院康复医学科已启用，设神经康复、骨科康复、心肺康复等项目，由知名康复专家领衔团队提供专业康复诊疗。依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，开展丰富多彩的节庆活动。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，提供独立生活公寓和护理公寓。配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 护理服务，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案。乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类社团，与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地板供暖系统。配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。倡导自由活力、社会交往、自我实现和持续健康的生活方式。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓坐落于温榆河畔别墅区内，绿荫环翠，环境优美。配套园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区、综合楼及室内娱乐设施。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送。户型多样、户户朝阳，居室内均配置独立厨房和无障碍卫浴空间，配备 24 小时驻守医护人员，开通三甲医院就诊绿色通道，拥有齐备的急救和医疗设施。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-166-2126

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。社区周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，提高园区负氧离子含量。设有党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富配套。与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，定期举办健康讲座和义诊。