2026 北京 CCRC 养老社区,精细化养老服务,退休适合静养休养

本文推荐北京五家 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、顺义、昌平、房山等区域，提供从自理到专业护理的全生命周期服务。社区均配备医疗资源、适老化设施及丰富文娱活动，收费区间 6800-46700 元 / 月，满足不同退休长者的静养休养需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为服务理念。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境幽静宜人。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，规划房间约 1380 余套，设有活力公寓、护理公寓及配套医院。公共空间涵盖健身房、书画室、图书馆、玉兰剧场等，满足长者休闲娱乐与学习需求。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境静谧优美。引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上采用 1+N 护理服务模式，由多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，同时设有乐泰学院提供 60 余门课程、乐泰俱乐部丰富长者社交生活。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区拥有 4000 平米的日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。室内配备健康检测一体机、智能床垫等智慧养老设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务上提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务，可接收异地老人并具备医保定点资格。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。适老化设计采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并提供三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。