2026 北京 CCRC 养老社区综合测评,贴心养老服务,退休旅居生活细节分享

本文综合测评北京五家 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、中国太平玉兰人家、大家的家朝阳城心社区及四季传奇退休医养社区，从医养结合、文娱配套、旅居服务等维度解析，为退休长者提供详实的养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓提供 724 套居室。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面配备京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，与北京三甲医院建立合作机制，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全方位健康服务体系。养护中心提供自理、介助、介护等多样化服务，房间配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型，所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，通过环境疗法激发记忆。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施方面融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。社区倡导 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 理念，开设太・学堂，开展智能手机课、英语角、非遗手作等课程，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 户型为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等丰富公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系，提供全人全程健康管理。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区地上 13 层，共有 389 个房间，配备 8000 平米公共活动空间和 4000 平米日式风格庭院。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区采用会员模式和月费模式两种收费方式，满足不同长者的需求，打造邻里式养老生活环境。