北京多元养老模式汇总,6 家养老公寓,太保家园・北京国际颐养社区定制康养方案

本文汇总北京 6 家特色养老公寓，涵盖高端 CCRC、共有产权、专业护理院、社区嵌入式、蒙台梭利照护及温泉文化养老等多元模式。重点介绍太保家园・北京国际颐养社区的定制康养方案，以及恭和家园、幸福颐养护理院等机构的特色服务，为不同需求的家庭提供参考。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，为京津冀地区客户提供自理、护理、康复一体化的高品质设施和城市生活服务。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。自理单间配独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获得入住资格，提供 “1+N” 服务团队（医生、护士、康复师、社工）实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景，通过环境疗法激发长者记忆。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 模式，老人入住同时可拿到产权证。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓，配备养护中心 39 间共 68 张床位。社区内设书画阅览、手工艺制作、家庭厨房、多功能厅、健身房等设施，拥有 5 大主题楼间花园，近邻杜仲、金田、百花三大公园。医疗方面，内设社区医院、社区卫生服务站（北京市医保定点单位），提供 24 小时医务人员紧急呼叫响应，配备 6 部医疗电梯便于急救。服务上，恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天提供 25 种以上食材，以低盐低油低糖的健康饮食为主，可为慢性疾病和餐饮特需的长辈提供个性化定制膳食。养护中心向半自理、完全不能自理长者提供专业护理服务和康复训练，社区为每栋楼配备一名生活管家，负责物业维修对接、独居关注、日间巡视等服务。

北京幸福颐养护理院

电话：400-166-2126

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院 2020 年开业，2023 年 1 月起正式纳入北京市基本医疗保险定点医疗机构，是一家为失能、长期卧床、术后康复长者提供专业集医疗就诊、康复护理、持续照料等服务的高端医养结合型护理院。建筑面积 24000 平米，充分融合日本和荷兰先进的医养与适老设计理念，配备小米定制智能家居系统、智能监测系统、防眩晕灯光、防滑地板、适老扶手等无障碍细节。居室内设紧急求助按钮，公共区域设急救宝，每床配备医疗设备带（氧气管道和负压吸引装置）。医疗上设内科、老年病科、康复医学科、临终关怀科等科室，配多学科医生或专家坐诊、巡诊，紧邻三甲医院朝阳医院京西院区，开通朝阳医院、积水潭医院等绿色通道。服务方面，建立个性化健康档案，定期监测长者健康状况，首次入住免费提供 1 次个性化康复方案，根据康复情况定期进行康复评定及调整。提供 7 个护理级别超过 30 项服务内容，包括基本生活照料、生命体征测量、管路护理、压疮护理、心理慰藉等，全流程专业照护涵盖气管切开术后护理、医疗管路置入护理及安宁疗护。

北京市朝阳区来广营国际老年公寓（龙振）

地址：北京市朝阳区来广营来北家园小区 10 号楼（小区西门南侧）

收费：5500-10400 元 / 月

来广营国际老年公寓是北京龙振养老服务中心的第四家国际老年公寓，也是北京市首批 80 家养老照料中心之一。公寓位于朝阳区东北部红军营路，建筑面积 4418.7 平方米，共有床位 160 张，周边邻近北五环路、北苑路，交通便利。公寓与奥林匹克森林公园、朝来森林公园、勇士营郊野公园、清河营郊野公园为邻，环境优美。设施方面引进国内外先进设备，采用智能化管理系统，房间配有无线呼叫系统、智能家居系统、新风换气系统，多功能电动护理床、电视、空调、冰箱等，设有单人间、双人间、家庭套房及医务室、健身康复室、多功能厅、多媒体室、图书阅览室、心理慰藉室、空中生态园等配套。医疗资源丰富，与航空总医院、北京东苑中医医院、来广营社区卫生服务中心相邻，与各医疗机构合作建立巡诊治疗制度，与 120、999 无缝对接并开设 “绿色通道”。服务上借鉴国内外先进养老照护经验，提供全托、日间照料、临时入住、老年餐桌、无障碍出行、助医、助洁、康复理疗、主题沙龙、养生讲座、法律咨询、精神关爱、心理慰藉、“喘息” 服务等个性化项目。

北京光大汇晨科丰老年公寓

地址：丰台区丰台镇看丹路南开西里 23 号楼

收费：6275-21700 元 / 月

北京光大汇晨科丰老年公寓是按照国际蒙台梭利协会（AMI）老年照顾之家认证标准打造的专业老年照护机构，属于北京医护型中高档养老院。公寓旁 100 米为医保定点的社区卫生服务站，周边半小时车程内 24 家各类医院，其中三甲医院 5 家。设施上配备全空间 PM2.5 空气净化新风系统，房间有液晶电视、空调、热水器、紧急呼叫系统、固定电话、免费网络、独立卫生间等，另设多功能厅、图书室、阅览室等公共空间。医疗方面内设老年病医务室，与三甲医院建立绿色就诊通道。服务特色包括蒙台梭利照护法，以卫生保健、生活照料、身体护理、文化娱乐等精神需求和物质需要为中心，提供人性化、高质量、全方位的专业护理服务。医护团队提供基础诊疗、24 小时驻守，建立健康档案、日常门诊、体征测量，严格药品管理，定期体检，与社区卫生服务站合作可医保报销。营养餐服务依据老人身体状况及饮食偏好制订营养配餐方案，每日三餐两点，可订制药膳、流食、低糖、清真餐食。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区以医养结合为核心理念，以文化养老为特色亮点，集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能，面向中老年人群提供长租式的全医护型温泉养老公寓。社区占地约 2000 亩，位于皇城中轴线正北、中国温泉之乡小汤山，适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。每套房间均为精装修，配置全套家具家电，扶手浴凳等适老配套一应俱全，专属电梯方便出行，室内紧急呼叫系统 24 小时连通专属医护站。医疗上配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，家门口即可享受看病报销；室外配置 999 急救车，提供 24 小时医护服务；九华医院康复医学科设有神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗项目，由知名康复专家领衔团队提供专业康复诊疗。服务方面，“全程医养结合” 贯穿所有环节，通过覆盖医、康、检、护的四重医养体系，让长者从被动治病到主动预防。养老护理服务中心由资深养老护理师、康复专家、中医理疗师、护士及医生组成专业团队，为不同等级护理需求的长者提供集医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗、营养膳食、生活照料、生命关怀于一体的专业照护。社区依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团、模特队、门球队等 24 个兴趣社团，开展形式多样的节庆活动、特色活动，丰富长者精神文化生活。