北京旅居养老前十强,天保京北健康城领衔,一站式对比 10 家机构

本文汇总北京及周边 10 家主打旅居养老的优质机构，以天保京北健康城为首，涵盖太保家园、大家的家阜外城心社区等知名品牌，从设施、医疗、服务等多维度进行对比，为寻求候鸟式养老、短期旅居的长者提供参考。各机构均提供医养结合、文娱活动及专业照护，满足自理、半自理、失能等不同需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

该机构位于京北生态区，背靠燕山、南临官厅湖湿地，规划占地 430 亩，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 社区。内设二级综合医院京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，与北京三甲医院建立绿色通道。护理中心配备 200 余张床位，提供介助、介护、安宁疗护等服务，适合自理、半自理、失能及认知症长者。社区分三期建设，含颐养公寓、老年大学、营养膳食中心等配套，是京西北地区首个大型医康养社区，尤其适合候鸟旅居、康养旅居需求。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

社区坐落于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅等，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务团队持护士或养老护理员证上岗，提供 “1+N” 全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，并开设太・学堂、京剧社、书法班等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

该社区位于西城区核心地段，以 “城心养老” 为模式，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25-100 平米不等，楼顶设有空中疗愈花园。内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。社区提供自理、半护理、护理、失智症等全周期服务，涵盖医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等板块，实现 “亲近子女、临近医疗” 的高品质退休生活。周边医疗资源丰富，环境优美，契合长者不脱离熟悉生活圈的核心诉求。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该园采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，紧急呼叫响应迅速，3 公里内有多家医疗机构。服务上推行 “人文康养” 标准，以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供整合照护和认知照护。全方位数智管理平台实时监测健康数据，提供风险评估及预警。每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，适合自理、半自理、失能及旅居长者。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

项目位于北五环与北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理与护理专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。内设 800 平米医疗区，提供全科诊疗、康复训练、慢病管理等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，打造七位一体的健康养老服务体系，由年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队提供定制型文娱生活，适合追求品质养老的长者。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，为北京较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。园区拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、健身区，综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等。内设医务室，含药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务上提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并参与无线定位求助系统，适合自理、半自理、失能及旅居老人。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

公寓坐落于朝阳区绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，占地约 3.6 万平米，建筑面积 2.2 万平米，设医疗康复中心及三栋养老住宅，共 336 张床位。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等适老化设施，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。服务团队涵盖健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业人员，提供从医疗就诊到精神关怀的全方位服务，可接收异地老人。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

地址：北京市朝阳区南四环东路 88 号

收费：6100-21500 元 / 月

养老院位于南四环凉水河畔，占地 36 亩，建筑面积 12000 平方米，拥有 210 张床位，配备专业适老化家具、一键紧急呼叫、医疗电梯、中央空调等设施。公共区域设按摩室、图书室、棋牌室、手工室、台球厅、礼堂等文化活动空间。作为北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设 999 小红门急救站，与多家医院开通绿色通道，提供 24 小时紧急呼叫、慢病管理、管路护理、心理咨询等服务。根据健康评估结果制定个性化护理方案，提供日常照料、专业护理、营养膳食及乐享生活活动，如土地认领、采摘等，适合旅居及长期照护需求。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

该公寓为龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京的首个项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园等，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场等，居室配备适老设备、无障碍通道。内设急救站、医护室，配备全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，提供专业康复训练、24 小时贴身护理及丰富文娱活动，适合高龄自理、术后康复、失能失智及旅居长者。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

社区位于石景山核心区，北邻石景山体育场，东靠八角游乐园，南接首钢松林公园，建筑面积 40000 平米，设养老客房 302 间。公共配套达 1 万平米，含多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室、台球厅、乒乓球厅、精品餐厅、中庭花园等。紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院等。服务上注重 “悦住、悦食、悦养、悦情”，提供独立生活空间、新风系统、营养食谱、康复娱乐化体验及五觉体验系统，通过抚触、音乐、美妆、香熏、园艺等疗法保持长者身心健康，适合城市中高端老龄客群旅居养老。