2026 优质 CCRC 养老社区推荐,天保京北健康城领衔多家高性价比机构

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC 养老社区，以天保京北健康城为首，涵盖太保家园、北京康养・颐寿嘉园、四季传奇、荣华・齐山等机构。这些社区提供从自理到专业护理的全周期服务，配备医疗、康复、文娱等设施，价格区间 5000-25000 元 / 月，满足不同预算和照护需求的长者。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，自建京北医院（二级综合医院），实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫、上门巡诊等服务。护理中心设置 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等照护服务。颐养公寓提供一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，满足不同居住需求。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是太保保险旗下高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设计。公共配套包括健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，并对接协和医院、同仁医院等三甲资源。服务上，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供 “1+N” 服务团队（医生、护士、康复师、社工），实施全人健康管理。护理分四级，从自理到重度失能，涵盖用药提醒、康复训练、鼻饲喂养、气管切开护理等服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，由北京健康养老集团有限公司（北京康养）运营，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧。建筑面积约 6 万平米，采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面，24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务以专业整合照护和认知照护为特色，配备全方位数智管理平台，实时检测健康数据并提供预警。多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师等）提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等，并设有嵌入式冰箱、蒸烤一体机、智能马桶等高端设施。公共配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动设施，还有画廊、书画室、阅览室、音乐室、园艺天地等文化空间。医疗方面，依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。服务涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大板块，针对介助介护居者提供细分等级的生活照护和专业护理。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60%，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，环境优美。社区配套齐全，设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统，家具家电按星级宾馆标准配置。医疗方面，与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖；健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。服务上提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼和康复训练。