2026 北京老干部旅居康养,天保盘点 6 家 CCRC 专属养老社区

本文聚焦北京及周边适合老干部旅居康养的 CCRC 养老社区，精选天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等 6 家高品质持续照料退休社区，涵盖从普惠到高端不同价位，均具备医养结合、旅居度假、专业照护等特色，为长者提供全生命周期健康管理服务。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置 200 张床位，颐养公寓提供 724 套居室。医疗配套完善，京北医院配备国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。社区主打旅居康养，位于官厅湖国家湿地公园旁，环境优美，适合老干部候鸟式养老。服务涵盖医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀，提供自理、介助、介护全周期照护。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个城市公园。设施采用全适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买保险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免等，护理团队接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 全人健康管理。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构有 6 家。服务采用 “1+N” 护理模式，多学科团队量身制订个性化健康方案，提供独立生活公寓和护理公寓两种居住选择。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部满足长者兴趣爱好，餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓。设施设计充满适老化细节，入户门上下双猫眼、全屋无高差设计、防滑地板、多处紧急呼叫系统等。医疗配备先进设备和专业护理团队，提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并定制专属健康管理报告。特色服务包括 “5＋2 两代居” 模式，周一至周五长者入住，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，充分利用延庆优质文旅资源，满足老干部旅居需求。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。设施包括活力公寓、护理公寓、医院和开放式商业区，社区内设有健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等丰富活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，提供可溯源食材采购和适老化餐饮精细化管理。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施齐全，包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、书画室等丰富配套。医疗依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期体系。