2026 北京 CCRC 养老社区怎么选,天保京北健康城康养社区挑选指南

本文为您梳理 2026 年北京及周边 CCRC 养老社区的选择要点，重点介绍天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、四季传奇退休医养社区等 6 家代表性机构。涵盖从普惠到高端的不同价位，分析其医养结合、设施配套、服务特色等核心优势，帮助您根据自身需求做出明智选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期护理中心设床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等设施；三期规划养老护理员培训学校、理疗基地等。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。收费涵盖一室一厅至三室一厅不同户型，餐费另计，护理区价格根据朝向和期数有所差异。

太保家园北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。自理单间配独立新风系统、适老化厨房；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供 “1+N” 服务团队，实施四级护理体系，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供 “常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助” 一站式全场景医疗服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材等。房间配备健康检测一体机、智能床垫，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。可接收异地老人，具备医保定点资格。

中国太平玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资约 46 亿元建设的大型 CCRC 康养社区，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、书画室、健身房、游泳馆等设施。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。社区引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 护理服务，与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，打造全方位的养老生活体验。