2026 北京候鸟养老十强,新华尊悦入选,详解 10 家康养公寓

本文精选北京及周边 10 家适合候鸟式养老的康养公寓，涵盖延庆、昌平、燕郊等区域，包括新华尊悦延庆府、金手杖国际养老公寓等知名机构，提供旅居度假、短期康养服务，满足不同预算和照护需求的长者季节性居住需求。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴。房间采用适老化定制设计，全屋无高差，配备紧急呼叫系统。专业健康管理师为每位长者定制专属健康管理报告，营养膳食中心根据长者身体状况设计个性化菜谱。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

电话：400-807-6801

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是专门打造候鸟式养老的康复养老产业社区。建筑面积 14 万余平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户户有阳光，温泉入户。设有室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室等丰富娱乐设施。社区引入宏福苑社区卫生服务站，建立联动式医疗服务，创建 5 分钟安全时间带。每餐选取两道菜加工成不同软硬程度，依据南北饮食差异提供多样化选择，面食全部手工发面利于消化。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园，负氧离子含量高。社区设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等全方位活动空间。与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。社区配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。采用智慧餐厅系统，用科技保障长者均衡饮食，提供自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

电话：400-807-6802

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，公园内分布有超大水景湿地以及 7.7 公里骑行绿道。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、冥想室、手工室、舞蹈室、多功能厅、图书馆等丰富公共活动空间。通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓坐落于温榆河畔别墅区内，环境优美，户型多样、户户朝阳。配备园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，以及综合楼含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心。室内娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。户外有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。社区通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。设施齐全，有护理床、呼叫器、独立卫生间、热水器等基础设备，以及图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等休闲设施。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区南望绿化覆盖率高达 83.41% 的顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据。

北京康养・颐寿嘉园（善果寺）

地址：北京市西城区善果胡同 5 号

收费：6000-14000 元 / 月

电话：400-807-6803

北京康养颐寿嘉园（善果寺）位于西城区广安门内善果胡同 5 号，与宣武公园相通，是集中养护型养老机构。作为西城区第一批养老机构医保定点单位，内设医务室、药房，为长者提供诊疗、开药服务。采取医养结合的养老服务模式，内设康复室，配备多种康复设备，由专业康复师为长者制定不同的康复训练计划。打造 “公园化颐养氛围”，环境幽雅，空气清新，绿树成荫。配备专业护理员团队，实行 24 小时值班制，为长者提供人性化、亲情化、专业化护理服务。根据长者生理功能及实际需求，提供适合的美味养生餐品。