北京退休定居实用手册,5 家 CCRC 康养社区,多样模式满足不同养老诉求

本文精选北京 5 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖昌平、朝阳、海淀、顺义、房山等区域，从高端医养到普惠型养老，满足自理、半自理、失能等不同健康状况长者的全周期照护需求，提供医养结合、文娱配套等多样化服务模式。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。社区提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富设施。

医疗方面，社区自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好成立各类社群。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区配备 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。健康检测一体机、智能床垫等智能化设备完善。

社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务方面提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区 2024 年 9 月开业，是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 "3 个 100" 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。

房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端设施。配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、生活博物馆等。社区依托自有 "医护中心 + 专业护理区" 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 "人文康养" 服务管理标准。社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。项目是低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。

医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警。多学科团队以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成，提供每年一次健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 "一站式" 的养老服务。

社区配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科、药房齐全，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队。5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供 26 项基础生活照料；三餐一点包月半自助供餐模式；五大主题 30 + 兴趣培养社团；幸福银行系统让长者参与活动赚取 "幸福币" 兑换商品及增值服务。