2026 北京泰康之家燕园深度测评|CCRC 全周期照料 + 医疗配套,同档高端院对比

本文深度测评北京泰康之家燕园 CCRC 养老社区，并对比太保家园、中国太平玉兰人家、万科房山随园、国寿嘉园等同档高端机构。涵盖昌平、大兴、顺义、房山等区域，聚焦全周期照料、医疗配套、适老化设施及文娱服务，为长者提供多元选择参考。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供全程化服务。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR、与三甲医院合作的双向转诊、绿色通道等，同时设有乐泰学院、乐泰俱乐部等丰富文娱活动。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上提供 “1+N” 团队照护，针对不同护理级别提供用药提醒、康复训练、鼻饲喂养、认知症蒙特梭利疗法等，并设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。设施包括健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等公共活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 体系，提供多级医疗健康保障、可溯源食材餐饮及精细化适老化服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，包括自理楼和护理楼，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科等，依托万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案、康复训练，以及入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料，并设有五大主题 30 + 兴趣社团及 “幸福银行” 邻里自治体系。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下的专业养老服务社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖，配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，并开设各种丰富课程及银龄互助活动，满足长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 多层次需求。