2026 北京新手怎么选 CCRC 养老社区,天保京北健康城同类机构干货总结

本文针对北京及周边 CCRC 养老社区选择难题，重点介绍天保京北健康城及其同类机构，涵盖太保家园、泰康之家燕园、四季传奇、中国太平玉兰人家等 5 家代表性 CCRC 社区，从区位、收费、医疗配套、服务特色等多维度提供实用参考，帮助新手家庭快速了解高端持续照料退休社区的选择要点。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康城产业区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心涵盖护理中心、颐养公寓，可接收自理、介助、介护、认知障碍等不同需求长者，房间配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是太保旗下高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋采用适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 多学科团队，提供从自理到重度失能的全级别护理，引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法，并设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入美国 CCRC 持续照护模式，分为独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护，建立泰康国际标准康复体系 TKR，配备资深康复专家、老年病专家。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，并与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、音乐室、园艺天地等。医疗上依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局。公共活动空间丰富，设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，引入远程智慧医疗，打通绿色通道。服务上打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 体系，提供可溯源食材、日籍营养师驻场研发、孝文化关怀等服务。